張某與李某因一套房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議，房屋登記在張某名下，法院判決房屋歸李某所有。判決生效后，李某未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。后張某持房產(chǎn)證，擅自將該房屋以市場價(jià)賣給不知情的丁某，雙方已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，但丁某尚未付清全部價(jià)款。李某得知后要求丁某返還房屋。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述正確的有（?。?/h1>

來源：牛賬網(wǎng) 作者：大智老師 閱讀人數(shù)：11880 時(shí)間：2024-05-13

【多項(xiàng)選擇題】張某與李某因一套房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議，房屋登記在張某名下，法院判決房屋歸李某所有。判決生效后，李某未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。后張某持房產(chǎn)證，擅自將該房屋以市場價(jià)賣給不知情的丁某，雙方已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，但丁某尚未付清全部價(jià)款。李某得知后要求丁某返還房屋。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述正確的有（?。?。

A、李某并未取得房屋所有權(quán)，因?yàn)闆]有辦理過戶登記

B、丁某善意取得該房屋所有權(quán)

C、丁某不能善意取得該房屋所有權(quán)，因?yàn)槎∧成形锤肚迦績r(jià)款

D、張某與丁某之間的買賣合同有效

【答案】B,D

【解析】丁某是善意第三人，且辦理了房屋過戶手續(xù)，善意取得該房屋所有權(quán)。李某依據(jù)法院的生效判決從而取得該房屋所有權(quán)，因該種原因獲得物權(quán)不需要公示，即無需登記李某也取得所有權(quán)；選項(xiàng)A不正確。善意取得要求支付合理對(duì)價(jià)，對(duì)價(jià)款是否已經(jīng)付清沒有要求；選項(xiàng)C不正確。

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