乙公司2×16年12月30日外購一棟寫字樓，入賬價值為560萬元，于取得當日對外出租，租賃期開始日為2×16年12月30日，租期為2年，年租金35萬元，自2×17年開始每年12月30日收取租金。該公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2×17年12月31日，該項房地產(chǎn)的公允價值為600萬元，2×18年12月31日乙公司出售該項房地產(chǎn)，售價620萬元，不考慮相關(guān)稅費，該項房地產(chǎn)對乙公司2×18年度損益的影響金額合計為（?。?/h1>

來源：牛賬網(wǎng) 作者：大智老師 閱讀人數(shù)：18663 時間：2025-11-02

【單項選擇題】乙公司2×16年12月30日外購一棟寫字樓，入賬價值為560萬元，于取得當日對外出租，租賃期開始日為2×16年12月30日，租期為2年，年租金35萬元，自2×17年開始每年12月30日收取租金。該公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2×17年12月31日，該項房地產(chǎn)的公允價值為600萬元，2×18年12月31日乙公司出售該項房地產(chǎn)，售價620萬元，不考慮相關(guān)稅費，該項房地產(chǎn)對乙公司2×18年度損益的影響金額合計為（?。?/p>

A、20萬元

B、35萬元

C、55萬元

D、95萬元

【答案】C

【解析】2×18年的會計處理為：
借：銀行存款　　　　　　　　　　　　35
　　貸：其他業(yè)務收入　　　　　　　　　　　　35
借：銀行存款 　　　　　　　　　　　 620
　　貸：其他業(yè)務收入 　　　　　　　　　　　 620
借：其他業(yè)務成本 　　　　　　　　　 600
　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 　　　　　　 　　560
　　　　　　　　　　——公允價值變動 　　　　　40
借：公允價值變動損益 　　　　　　　40
　　貸：其他業(yè)務成本 　　 　　　　　　　　40
2×18年度影響損益的金額＝35＋620－600－40＋40＝55（萬元）。

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