很多初入職場的同學(xué)們對于“房地產(chǎn)企業(yè)賬套該怎樣設(shè)置”的內(nèi)容。很多人都對這個(gè)問題有疑惑，感覺無從下手。如果你也不清楚“房地產(chǎn)企業(yè)賬套該怎樣設(shè)置”的內(nèi)容。希望對大家有一些幫助。

1、新成立公司,先把帳建立起來.需要設(shè)置:總帳、明細(xì)帳、現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬.

2、可以買一本房地產(chǎn)會(huì)計(jì)書,看看會(huì)計(jì)科目的核算內(nèi)容及使用.

3、房地產(chǎn)行業(yè)屬于營業(yè)稅的征收范圍,不涉及稅金抵扣問題.

4、納稅申報(bào)方式,最好問一下單位主管稅務(wù)局.

5、工作中遇到具體問題再來提問吧.

房地產(chǎn)企業(yè)不涉及增值稅.發(fā)生的售樓款,直接按照開票金額計(jì)入"營業(yè)收入或預(yù)收賬款"科目.月末根據(jù)本月發(fā)生的收入計(jì)算提取營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加.

房地產(chǎn)開發(fā)公司會(huì)計(jì)如何建賬:

1、資產(chǎn)類主要會(huì)計(jì)科目核算:

(1)現(xiàn)金

從銀行提取現(xiàn)金

借:現(xiàn)金

貸:銀行存款

支取現(xiàn)金或是預(yù)支現(xiàn)金

借:其他應(yīng)收賬--XX

成本類或材料類科目

貸:現(xiàn)金

(2)銀行存款

(3)應(yīng)收賬款:主要是核算在開發(fā)經(jīng)營過程中,轉(zhuǎn)讓和銷售開發(fā)產(chǎn)品,提供出租房屋和提供勞務(wù),而向購買、接受和租用單位或個(gè)人收取的款項(xiàng).

①出售租賃商品房而應(yīng)收取的未收到的款項(xiàng)(所附原始單據(jù):購方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票)

借:應(yīng)收賬款--XX公司或個(gè)人

貸:主營業(yè)務(wù)收入

②出讓材料而應(yīng)收取的未收款項(xiàng)

借:應(yīng)收賬款--XX公司

貸:其他業(yè)務(wù)收入

收回款項(xiàng)時(shí):

借:銀行存款

貸:應(yīng)收賬款

(4)壞賬準(zhǔn)備:確定無法收回的應(yīng)收賬款而計(jì)提的壞賬損失,主要有兩種核算方法:一種直接轉(zhuǎn)銷法,二是備抵法

提取壞賬準(zhǔn)備金

借:管理費(fèi)用

貸:壞賬準(zhǔn)備

發(fā)生壞賬時(shí)

借:壞賬準(zhǔn)備

貸:應(yīng)收賬款

收回已轉(zhuǎn)銷的應(yīng)收賬款

借:應(yīng)收賬款

貸:壞賬準(zhǔn)備

借:銀行存款

貸:應(yīng)收賬款

(5)應(yīng)收票據(jù):指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓、銷售開發(fā)產(chǎn)品而收到的商業(yè)匯票.

銷售商品房而收到的商業(yè)匯票

借:應(yīng)收票據(jù)--XX公司

貸:主營業(yè)務(wù)收入

商業(yè)匯票到期:

若為無息商業(yè)匯票(所附單據(jù):銷售發(fā)票、雙方協(xié)議)

借:銀行存款

貸:應(yīng)收賬款

若為有息商業(yè)匯票

借:銀行存款

貸:應(yīng)收票據(jù)--XX公司

財(cái)務(wù)費(fèi)用

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