企業(yè)轉(zhuǎn)租如何開票，小編今天就著重的為大家整理了有關(guān)的知識點了，對這方面不是很清楚的小伙伴趕緊來閱讀以下文章吧。

企業(yè)轉(zhuǎn)租房屋如何開票?

首先單位出租房屋有沒有在當?shù)毓ど滩块T登記注冊和稅務(wù)部門領(lǐng)牌注冊，如果沒有是不能開發(fā)票的，用別家的公司的票據(jù)是無效的;如果有當?shù)氐墓ど毯投悇?wù)部門備案注冊，法人代表是可以到當?shù)氐亩悇?wù)登記申領(lǐng)發(fā)票的，那么你就可以向每個租客開具合法發(fā)票的。

1、財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費;

2、由納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用;

3、稅法規(guī)定的費用扣除標準。

至于其會計處理，則是這樣的：

1、確認部分出租的收入：

借：銀行存款或庫存現(xiàn)金

貸：其他業(yè)務(wù)收入

2、計提相關(guān)稅金

借：其他業(yè)務(wù)支出

貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅

貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交城建稅

貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交教育費附加

貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交地方教育費附加

單位出租房屋,如何開具發(fā)票?

房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復印件各一份。

地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。

一般納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

(二)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅。(注：增值稅稅率11%)

小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

(一)單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。

(二)其他個人出租不動產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。

小編今天就為大家總結(jié)這么多關(guān)于企業(yè)轉(zhuǎn)租如何開票的知識內(nèi)容了，各位會計人員如果還想在工作的過程中更加全面的學習掌握實操處理的知識內(nèi)容，歡迎大家注冊牛賬網(wǎng)會員咨詢關(guān)注我們，不斷在會計行業(yè)掌握更多實操處理的知識內(nèi)容，從而在會計行業(yè)取得更高的發(fā)展空間。

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