房地產(chǎn)公司退房款的會計(jì)分錄涉及到的會計(jì)科目有銀行存款、預(yù)收帳款等科目，詳細(xì)的會計(jì)分錄做法見下文。

房地產(chǎn)房款退回的會計(jì)分錄怎么做?

答:收到款時:

借:銀行存款

貸:預(yù)收帳款--XX

退款時:

貸:預(yù)收帳款--XX(紅字)

貸:銀行存款(紅字)

注意:要看當(dāng)時預(yù)收房款時是怎么做的;

如果當(dāng)時記預(yù)收,那就充預(yù)收;

如果是當(dāng)時做的是其他應(yīng)付款,那就沖其他應(yīng)付款.

1、借方發(fā)生額(表示預(yù)收賬款減少)

與收入同步確認(rèn)的應(yīng)收未收款項(xiàng)、已核銷壞賬客戶確認(rèn)恢復(fù)付款能力、從"應(yīng)收賬款"科目轉(zhuǎn)入、從"其他應(yīng)收款"科目轉(zhuǎn)入、因應(yīng)收票據(jù)到期未付款而轉(zhuǎn)入、帖現(xiàn)商業(yè)匯票到期未付款轉(zhuǎn)短期貸款、代購貨單位墊付的包裝費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi);

2、貸方發(fā)生額(表示預(yù)收賬款增加)

預(yù)收客戶之預(yù)付款項(xiàng)、收到的營業(yè)款項(xiàng)、預(yù)收的商業(yè)匯票、以存貨清償應(yīng)收賬款、以股權(quán)清償應(yīng)收賬款、以債權(quán)清償應(yīng)收賬款、固定資產(chǎn)無形資產(chǎn)清償、已經(jīng)確認(rèn)之壞賬損失、因債務(wù)重組損失的款項(xiàng)、"應(yīng)收賬款"或"其他應(yīng)付款"科目轉(zhuǎn)入.

3、期末余額

預(yù)收賬款科目期末貸方余額,反映企業(yè)向購貨單位預(yù)收的款項(xiàng),期末借方余額屬應(yīng)收賬款性質(zhì),反映企業(yè)應(yīng)向購貨單位或接受勞務(wù)單位收取的款項(xiàng).

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