【多項選擇題】下列關于個人出售房屋的稅收政策的說法中，錯誤的有（?。?。

A、張某將位于北京市、持有滿3年的普通住房出售，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5％的征收率繳納增值稅

B、錢某將位于重慶市、持有滿5年的普通住宅出售，免征增值稅

C、李某家庭名下有兩套住宅，將其中一套持有滿5年的住宅出售，可以免征個人所得稅

D、趙某將自己持有的一套辦公用房出售，暫免征收土地增值稅

【答案】A,C,D

【解析】本題考查知識點：本題考核個人出售房屋的稅收政策。根據規(guī)定，在北上廣深之外的地區(qū)，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。在北上廣深地區(qū)，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5％的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。本題中， 選項A是北京的普通住宅，而且持有滿2年，因此可以免征增值稅；選項B位于北、上、廣、深之外的地區(qū)，持有滿2年即可免征增值稅；個人轉讓自用達5年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅，選項C中的李某并非是“唯一”住房，因此不得免征個人所得稅；自2008年11月1日起，對居民個人轉讓住房一律免征土地增值稅，因此選項C中的趙某持有的“非住宅”是不能免稅的。

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