【多項選擇題】計算土地增值稅時，所銷售的房產(chǎn)對應(yīng)的下列費(fèi)用中，準(zhǔn)予按照實際發(fā)生額從收入總額中扣除的有（）

A、土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)

B、建房貸款超期支付的罰息

C、開發(fā)小區(qū)的公共配套設(shè)施費(fèi)

D、開發(fā)小區(qū)的排污費(fèi)、綠化費(fèi)

【答案】A,C,D

【解析】土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)和開發(fā)小區(qū)的排污費(fèi)、綠化費(fèi)屬于開發(fā)成本的組成部分，可按照實際發(fā)生額扣除。建房貸款超期支付的罰息不能扣除。