沒有夢想的人生是不完美的，實現(xiàn)了的夢想，又是那么的平常、淡淡和恬靜，但卻是真實的人生，是值得回味的人生。對于學員提問的有關什么是投資性房地產(chǎn)問題，牛賬網(wǎng)老師已經(jīng)做出了解答，希望老師的解答能夠幫助到需要的學員，下面大家就和老師一起來看看解答內(nèi)容吧。

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。主要包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。而自用房地產(chǎn)和作為存貨的房地產(chǎn)則不屬于投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。

　　將某個項目確認為投資性房地產(chǎn)，首先應當符合兩個確認條件，即與該資產(chǎn)相關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)且該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

　　投資性房地產(chǎn)也指“投資性房地產(chǎn)”會計科目，該科目核算企業(yè)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的成本以及企業(yè)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。

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