對(duì)于固定資產(chǎn)的價(jià)值確、折舊、報(bào)廢、銷售等在稅法上都有嚴(yán)格的規(guī)定，并不是納稅人以為的自己想要報(bào)廢就報(bào)廢，想折舊就折舊，那對(duì)于企業(yè)銷售使用過的固定資產(chǎn)增值稅怎么處理呢?下面大家就和老師一起來詳細(xì)了解一下吧。

一、企業(yè)銷售使用過的固定資產(chǎn)增值稅怎么處理

已使用過的固定資產(chǎn)，是指納稅人根據(jù)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度已經(jīng)計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)。

(一)一般納稅人

1.一般納稅人銷售2009年1月1日后取得的按規(guī)定不抵扣且未抵扣的固定資產(chǎn)時(shí)，按照3%征收率，減按2%征收，即應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+3%)×2%。

一般納稅人銷售2009年1月1日后購進(jìn)且允許扣稅的固定資產(chǎn)時(shí)，增值稅稅率為17%，即應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+17%)×17%。

2008年12月31日以前納入擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)的納稅人，銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)，按照3%征收率，減按2%征收，即應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+3%)×2%。

2008年12月31日以前納入擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)的納稅人，銷售自己使用過的在試點(diǎn)后購進(jìn)或自制的固定資產(chǎn)，增值稅稅率為17%，即應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+17%)×17%。

2.一般納稅人銷售使用過的固定資產(chǎn)，適用3%征收率減按2%征收的增值稅政策的，應(yīng)開具普通發(fā)票，不得開具增值稅專用發(fā)票;如果放棄享受此項(xiàng)政策，可以開具增值稅專用發(fā)票。

一般納稅人銷售使用過的固定資產(chǎn)，適用17%稅率的，應(yīng)開具增值稅專用發(fā)票。

(二)小規(guī)模納稅人

1.小規(guī)模納稅人(除其他個(gè)人外，下同)不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，適用增值稅稅率為3%，減按2%征收，即應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+3%)×2%。

2.小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，適用3%征收率減按2%征收的增值稅政策的，應(yīng)開具普通發(fā)票，不得由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅專用發(fā)票;如果放棄享受此項(xiàng)政策，可申請(qǐng)稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅專用發(fā)票。

二、案例

甲公司為一般納稅人身份的非房地產(chǎn)企業(yè)，適用簡易計(jì)稅，現(xiàn)將2015年自建房產(chǎn)以5000萬元銷售給乙公司，請(qǐng)問甲公司該如何繳納增值稅?

答：一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

應(yīng)繳增值稅=5000/(1+5%)*5%=238.1萬

注意：該案例適用簡易計(jì)稅的一般納稅人銷售自建不動(dòng)產(chǎn)。

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