房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅核算
來源：牛賬網(wǎng) 作者：牛小編 閱讀人數(shù)：12292 時間：2022-01-21
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土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額征收的稅。那么關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅核算的問題，大家知道嗎？還不清楚的小伙伴們！接下來，跟著小編一起來仔細(xì)了解下吧！房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅核算1.繳納土地使用稅:一般是在房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)證的次月,,否則從合同簽訂時間的次月;2,土地使用稅是按年計算,單位稅額也是指每年每平方應(yīng)納的稅款,一般每年分兩次繳納,各省規(guī)定不盡相同,是一年之內(nèi)都得交清.3,分割給業(yè)主前是按總證面積交稅,分割后,公司只按剩余面積繳稅.以項目交付為截止日,有的地方以簽訂銷售合同收完款作為截止日.房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅的計算方法1、出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅.2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已銷售房屋的占地面積,可從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的計稅面積中扣除.已銷售房屋,次月起不再繳納土地使用稅.已銷售房屋的占地面積計算公式如下:已銷售房屋的占地面積=(已銷售房屋的建筑面積÷開發(fā)項目房屋總建筑面積)×總占地面積.關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅核算的問題，您看懂了嗎？希望這個解答可以幫助到您！牛賬網(wǎng)是專業(yè)的線上考證培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，現(xiàn)注冊會員即可領(lǐng)取免費做賬大禮包，六重豪禮，只等你來帶回家，趕緊行動吧！
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