一般納稅人房屋租賃增值稅稅率是多少是會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)操作中的常見(jiàn)問(wèn)題，房屋租賃一般需要繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。本文就針對(duì)一般納稅人房屋租賃增值稅稅率是多少做一個(gè)相關(guān)介紹，來(lái)一起了解下吧!

　　一般納稅人房屋租賃增值稅稅率

　　1、一般般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率11%;

　　2、小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額;

　　3、個(gè)體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額;其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　房屋租賃需要交什么稅?

　　答：房屋租賃需要繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、城鎮(zhèn)土地使用稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅。

　　增值稅稅率指的是什么?

　　增值稅稅率是指增值稅應(yīng)稅產(chǎn)品的總體稅額與銷售收入額的比例。

　　由于增值稅以應(yīng)稅產(chǎn)品的增值額為課稅對(duì)象，同時(shí)又必須保持同一產(chǎn)品稅負(fù)的一致性，所以，從應(yīng)稅產(chǎn)品的總體稅負(fù)出發(fā)來(lái)確定適用稅率是增值稅稅率設(shè)計(jì)的一大特點(diǎn)。

　　現(xiàn)行增值稅實(shí)行產(chǎn)品比例稅率，分為12個(gè)檔次：8%,12%、14%、16%、18%、20%、21%、23%、26%、30%、43%、45%。

　　房屋租賃會(huì)計(jì)分錄怎么做?

　　收到租金

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　計(jì)提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：累計(jì)折舊

　　支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　貸：銀行存款

　　確認(rèn)費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用

　　貸：預(yù)付賬款

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