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1、適用稅目：根據財稅[2016]36號文件附件1《營業(yè)稅改征增值稅試知點實施辦法》

2、適用稅率：增值稅一般納稅人不動產租賃的適用稅率為11%。如果公司服務業(yè)連續(xù)12月銷售總額小于500萬元，可以不道登記為一般納稅回人，并按小規(guī)模納稅人計算繳納增值稅，根據國家稅務總局關于發(fā)布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務總局公告2016年第16號)第四條規(guī)定，征收率5%。

小區(qū)停車位的權屬，由房屋買賣合同進行約定。如合同沒有約定，房地產開發(fā)公司可以通過出售、出租等方式收取答停車位的相關費用。

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