大家在進(jìn)行稅務(wù)處理時(shí)“商用房交易的稅費(fèi)是多少”會(huì)有些困惑，今天我就給大家整理了“商用房交易的稅費(fèi)是多少”關(guān)聯(lián)的會(huì)計(jì)知識(shí)點(diǎn)已在下文中一一作了整理，希望通過(guò)閱讀本文能夠幫助大家了解這方面的財(cái)務(wù)知識(shí)!

商業(yè)房過(guò)戶(hù)稅的多少主要是根據(jù)房子的硬件來(lái)計(jì)算的,分為兩種:-方面是買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括:

1、契稅:房款的1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。

2.交易費(fèi):3元/平米。

3.測(cè)繪費(fèi)。

4.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元以?xún)?nèi)。

另一方面是賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括:

1.交易費(fèi):3元/平米。

2.營(yíng)業(yè)稅。

3.個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%計(jì)算。

《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

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