個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。

銷售額=含稅銷售額除以(1+5%)*1.5%

其他個人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房),以收取的全部價款和價外費用作為銷售額,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

依據(jù)：財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知

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