最近有小伙伴過來咨詢不動產(chǎn)類的相關問題，不動產(chǎn)是不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產(chǎn)，包括土地及其定著物等。對于“納稅人出租不動產(chǎn)預繳增值稅稅率是多少呢”每個財務人員都要掌握的會計賬務處理，對此小編在下文整理了關于“納稅人出租不動產(chǎn)預繳增值稅稅率是多少呢”的相關內容，有興趣的小伙伴可以和小編一起去下文了解一下，希望小編的整理可以幫到大家。

根據(jù)財稅[2016]36號附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》、《財政部國家稅務總局關于進一步明確全面推開營改增試點有關再保險、不動產(chǎn)租賃和非學歷教育等政策的通知》(財稅〔2016〕68號)：

納稅人出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。具體預繳稅款計算方法如下：

單位納稅人出租不動產(chǎn)適用一般計稅方法計稅的，

應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+9)×3%;

單位納稅人出租不動產(chǎn)適用簡易計稅方法計稅的，除個人出租住房外，

應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%;

個體工商戶出租住房：

應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%。

總機構和分支機構不在同省的，經(jīng)國務院財政、稅務主管部門或者其授權的財政、稅務機關批準，可以由總機構匯總向總機構所在地的主管稅務機關申報納稅。

注意：納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務繳納增值稅。

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