最近有小伙伴過來咨詢不動產(chǎn)類的相關(guān)問題，不動產(chǎn)是不能移動或者如果移動就會改變性質(zhì)、損害其價值的有形財產(chǎn)，包括土地及其定著物等。對于“不動產(chǎn)融資租賃合同簡易征收稅率是多少呢”每個財務(wù)人員都要掌握的會計賬務(wù)處理，對此小編在下文整理了關(guān)于“不動產(chǎn)融資租賃合同簡易征收稅率是多少呢”的相關(guān)內(nèi)容，有興趣的小伙伴可以和小編一起去下文了解一下，希望小編的整理可以幫到大家。

一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不動產(chǎn)融資租賃合同，或以2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)提供的融資租賃服務(wù)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

融資租賃一般是機(jī)器設(shè)備,以及一些辦公設(shè)備,而不動產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。

各國對動產(chǎn)與不動產(chǎn)的界定也是不同的?，F(xiàn)在,國際上并不是單純地把是否能移動及如移動是否造成價值的貶損作為界定動產(chǎn)與不動產(chǎn)的唯一標(biāo)準(zhǔn),而是綜合考慮物的價值大小、物權(quán)變動的法定要件等因素.例如,飛機(jī)、船只等,國際上通行將其界定為不動產(chǎn).因?yàn)槠鋬r值較大、辦理物權(quán)變動時要到行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記等.。

民法學(xué)上的物,是指存在于人身之外,能夠滿足人們的社會需要而又能為人所實(shí)際控制或支配的物質(zhì)客體.按照不同的標(biāo)準(zhǔn),物可分為動產(chǎn)與不動產(chǎn)、流通物與限制流通物、特定物與種類物、主物與從物、可分物與不可分物、原物與孳生物、有主物與無主物。

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