增值稅是非常常見的，會計人員在進行各種增值稅的處理時，會遇到很多事情，那么比如“不同租賃服務核算下的增值稅計算繳納呢”該怎么做呢，不明白的小伙伴不要怕，接下來，小編會為大家做具體的說明，文章如下：不同租賃服務核算下的增值稅計算繳納呢

我企業(yè)一般納稅人將閑置倉庫出租，收取不含稅租金1000萬元，并提供物業(yè)管理服務，收取不含稅物業(yè)費200萬元。

1、若是沒有分別核算

增值稅=(1000+200)*9%=108萬元

房產稅=(1000+200)*12%=144萬元

2、若是分別核算

增值稅=1000*9%+200*6%=102萬元

房產稅=1000*12%=122萬元

提醒：

租賃服務+物業(yè)服務，屬于兼營業(yè)務，不屬于混合銷售。應分別核算、分別適用不同的增值稅率。

參考：

根據(jù)《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)文件附件一《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》規(guī)定：“第三十九條納稅人兼營銷售貨物、勞務、服務、無形資產或者不動產，適用不同稅率或者征收率的，應當分別核算適用不同稅率或者征收率的銷售額;未分別核算的，從高適用稅率。

綜上所述就是關于“不同租賃服務核算下的增值稅計算繳納呢”的詳細解答了，看完是不是也找到答案了，那小編很高興幫助到大家，如果閱讀中還有什么不了解的問題可以咨詢在線答疑老師哦!

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