我們購(gòu)買(mǎi)物品都是可以開(kāi)發(fā)票這是一種憑據(jù)，那么發(fā)票可以開(kāi)個(gè)人也可以開(kāi)公司。那么哪些是可以抵稅哪些不可以，當(dāng)發(fā)票開(kāi)錯(cuò)了我們?cè)撛趺崔k等等。這一系列的問(wèn)題，我們作為財(cái)務(wù)人員都是必須要掌握的。聽(tīng)到這里可能很多人就已經(jīng)有點(diǎn)蒙了，不用害怕。接下來(lái)小編就“個(gè)人能去稅務(wù)局代開(kāi)增值稅專用發(fā)票嗎”專項(xiàng)問(wèn)題為您準(zhǔn)備了詳細(xì)的資料，下面我們一起來(lái)觀看吧個(gè)人能去稅務(wù)局代開(kāi)增值稅專用發(fā)票嗎

問(wèn)：我是自然人，將商業(yè)房出租了，租金10.5萬(wàn)元，客戶要求我提供增值稅專用發(fā)票，請(qǐng)問(wèn)個(gè)人能去稅務(wù)局代開(kāi)增值稅專用發(fā)票嗎?

答：可以的。由于你是商業(yè)房，需要按照征收率5%繳納增值稅。也就是租金10.5萬(wàn)元，需要繳納0.5萬(wàn)元的增值稅。

提醒：

若是開(kāi)具的是普通發(fā)票，自然人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)10萬(wàn)元的，免征增值稅。

參考一

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)暫行辦法》(財(cái)稅〔2016〕16號(hào))第十一條規(guī)定：

小規(guī)模納稅人中的單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)，不能自行開(kāi)具增值稅發(fā)票的，可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票。

其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票。

二、同時(shí)，第八條對(duì)適用稅率做了明確規(guī)定。

其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下公式計(jì)算應(yīng)納稅款：

(一)出租住房：應(yīng)納稅款=含稅銷(xiāo)售額÷(1+5%)×1.5%

(二)出租非住房：應(yīng)納稅款=含稅銷(xiāo)售額÷(1+5%)×5%

參考二

《關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第4號(hào))

四、《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱的其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)10萬(wàn)元的，免征增值稅。

國(guó)家稅務(wù)總局在《2019年減稅降費(fèi)政策答復(fù)匯編》進(jìn)一步補(bǔ)充解釋到：自然人以預(yù)收款形式收取租金和到期一次性收取租金，均屬于采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)10萬(wàn)元的，免征增值稅。

通過(guò)上文的講解相信大家都已經(jīng)知道了“個(gè)人能去稅務(wù)局代開(kāi)增值稅專用發(fā)票嗎”等處理方式了吧，那么關(guān)于“個(gè)人能去稅務(wù)局代開(kāi)增值稅專用發(fā)票嗎”的內(nèi)容到這里就結(jié)束了，想要學(xué)習(xí)更多會(huì)計(jì)做賬知識(shí)的小伙伴，可以點(diǎn)擊關(guān)注我們的網(wǎng)站，免費(fèi)領(lǐng)取會(huì)計(jì)相關(guān)小知識(shí)。

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