房地產(chǎn)對(duì)大家來(lái)說(shuō)并不陌生，現(xiàn)在房產(chǎn)交易太多了，房地產(chǎn)也越來(lái)越盛行，對(duì)于“房地產(chǎn)企業(yè)廣告宣傳費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)”小伙伴們了解多少呢？本章小編會(huì)針對(duì)“房地產(chǎn)企業(yè)廣告宣傳費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)”這個(gè)問(wèn)題跟大家好好聊聊，仔仔細(xì)細(xì)的為大家介紹一下，一起來(lái)觀看吧。

房地產(chǎn)企業(yè)廣告宣傳費(fèi)用稅前扣除比例

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào))第九條規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季(或月)計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后，企業(yè)應(yīng)及時(shí)結(jié)算其計(jì)稅成本并計(jì)算此前銷售收入的實(shí)際毛利額，同時(shí)將其實(shí)際毛利額與其對(duì)應(yīng)的預(yù)計(jì)毛利額之間的差額，計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目合并計(jì)算的應(yīng)納稅所得額。

第十二條規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的期間費(fèi)用、已銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本、營(yíng)業(yè)稅金及附加、土地增值稅準(zhǔn)予當(dāng)期按規(guī)定扣除。

參照《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅政策問(wèn)題的公告》(天津市地方稅務(wù)局公告2011年第3號(hào))規(guī)定，企業(yè)通過(guò)正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入，可作為計(jì)算業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)的基數(shù)。

企業(yè)取得預(yù)售收入前發(fā)生的招待費(fèi)、廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)支出，應(yīng)在取得預(yù)售收入年度一次結(jié)轉(zhuǎn)。

企業(yè)在項(xiàng)目完工前取得的預(yù)售收入已作為計(jì)算三項(xiàng)費(fèi)用基數(shù)的，在開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后結(jié)轉(zhuǎn)收入時(shí)，不得重復(fù)計(jì)算。

根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的符合條件的廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)支出，除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，不超過(guò)當(dāng)年銷售(營(yíng)業(yè))收入15%的部分，準(zhǔn)予扣除;超過(guò)部分，準(zhǔn)予在以后納稅年度結(jié)轉(zhuǎn)扣除。因此，無(wú)論是以預(yù)售收入還是以銷售收入作為計(jì)算廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)的基數(shù)，不存在實(shí)質(zhì)差異只是暫時(shí)性的差異。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)廣告費(fèi)費(fèi)用的結(jié)轉(zhuǎn)

發(fā)生的符合條件的廣告費(fèi)，可以按規(guī)定無(wú)限期向以后年度結(jié)轉(zhuǎn)，在稅法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)扣除。發(fā)生的業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi)，如果超過(guò)三年結(jié)轉(zhuǎn)期限，不能在稅前扣除。

沒(méi)有年限限制。

企業(yè)發(fā)生的符合條件的廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)按不超過(guò)當(dāng)年銷售收入的15%可以扣除。超過(guò)部分，準(zhǔn)予結(jié)轉(zhuǎn)以后納稅年度扣除。

同學(xué)們看完“房地產(chǎn)企業(yè)廣告宣傳費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)”以后有沒(méi)有什么收獲呀?如果對(duì)“房地產(chǎn)企業(yè)廣告宣傳費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)”問(wèn)題還有疑問(wèn)的話，可以向我們的在線老師進(jìn)行進(jìn)行咨詢，如果想要了解會(huì)計(jì)其他方面知識(shí)的同學(xué)，可以加入群聊，與其他同學(xué)進(jìn)行溝通探討，還有不定時(shí)干貨福利發(fā)放。

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