建設(shè)成本包括哪些內(nèi)容（房產(chǎn)建筑工程的建設(shè)成本清單），最近很多小伙伴咨詢這方面的問題，下面就跟小編一起來閱讀以下文章吧。希望能對大家工作上有所幫助。

建筑單位在建設(shè)住房、寫字樓、公寓、醫(yī)院、辦公樓、工廠、4S店等單位，有很多的成本支出。

建設(shè)成本是指項目單位在基本建設(shè)活動中發(fā)生的應(yīng)計人工程項目成本的全部投資支出，包括建筑安裝工程投資支出、設(shè)備投資支出、待攤投資支出、項目管理費、融資利息支出、其他投資支出組成。

(一)建筑安裝工程投資支出是指項目單位按照批準的建設(shè)內(nèi)容所發(fā)生的建筑工程和安裝工程的實際成本。

1. 建筑工程是指按照設(shè)計要求，以建筑材料購買、建造、形成建筑物的實體工程。主要包括房屋、構(gòu)筑物主體工程以及附屬配套工程。

2. 安裝工程是指附屬于建筑物等主體工程中需要安裝形成的工程，主要包括供電、供水、供暖、消防、通風、電梯、智能弱電、防雷以及其他不能獨立構(gòu)成資產(chǎn)價值的安裝工程。

3. 采用“包工包料”方式的工程直接成本是項目單位根據(jù)承包合同與施工方實際結(jié)算的價款;“包工不包料”方式工程的直接成本是項目單位根據(jù)承包合同與施工方的實際結(jié)算的只含人工、機械部分的價款，再加上項目單位提供的材料、設(shè)備價款。

(二) 設(shè)備投資支出指項目單位按照批準的建設(shè)內(nèi)容所購置的各種設(shè)備的實際成本。符合固定資產(chǎn)標準的設(shè)備成本包括設(shè)備的買價、運輸費、關(guān)稅、安裝費、采購保管費等。不符合固定資產(chǎn)標準的工具、器具、家具、模具等作為設(shè)備投資支出，要實行單獨分類管理。

(三) 待攤投資支出是指項目單位按照建設(shè)內(nèi)容所發(fā)生的應(yīng)分攤計入分類項目建筑成本的各項費用，主要包括：

1. 項目管理費，是指項目單位為建設(shè)項目，從籌建之曰起到辦理竣工財務(wù)決算之日止所發(fā)生的管理費用支出，主要包括項目管理人員工資、福利費、社會保障費、保險費、高溫費、差旅費、交通費、辦公費、印刷費、會議費、招待費、水電費、物業(yè)費、租賃費、折舊費、修理費、咨詢費、其他費用。

2. 可行性研究費，是指為項目建設(shè)所進行的可行性調(diào)查研究的費用，包括初步可行研究和可行性研究過程中發(fā)生的全部直接費用。

3. 勘察設(shè)計費，是指項目勘察和設(shè)計發(fā)生的全部費用。包括勘察費用、設(shè)計費用、圖紙審查費用等。

4. 環(huán)境評價費，是指按照環(huán)保法規(guī)定所進行的項目建設(shè)前進行的環(huán)境保護評價的費用。

5. 研究試驗費，是指項目建造過程中采用新工藝、新材料、新技術(shù)所進行的研究試驗全部費用，包括研究的人員經(jīng)費、材料費、設(shè)備購置費、其他費用等。

6. 土地使用權(quán)費，是指為取得土地使用權(quán)所發(fā)生的全部費用。根據(jù)土地使用權(quán)取得的不同來源確定土地使用權(quán)費用：從二級土地交易市場上拍賣取得的土地使用權(quán)費用為實際支付的拍賣價款;從土地管理部門取得劃撥土地的為實際支付的費用;自行征用土地的為征地所發(fā)生的全部費用，主要有征用費、青苗及地上附著物補償費、建筑物拆遷補償費、安置費等。

7. 防空費，是指按照人民防空法規(guī)定向防空部門繳納的防空費用。項目單位按照規(guī)定要求，在建筑物內(nèi)建造符合要求的防空設(shè)施，可以不繳防空費。

8. 招投標費，是指招投標過程中發(fā)生的全部費用，包括標書制作費、公告費、代理費、評標費等。

9. 監(jiān)理費，是指按監(jiān)理合同支付給監(jiān)理公司的費用。

10. 工程保險費，是指建筑工程和設(shè)備實行商業(yè)保險所支付的費用。

11. 中介機構(gòu)勞務(wù)費，是指支付給社會中介機構(gòu)的概算、預(yù)算、結(jié)算、決算的編制審查費用，以及聘請中介機構(gòu)從事項目過程管理所支付的勞務(wù)費用。

12. 法律服務(wù)費，是指支付的律師顧問費、合同公證費、訴訟費等。

13. 電力貼費，是指按規(guī)定支付給電力部門變壓器用量貼費。

14. 白蟻防治費，是指支付給白蟻防治部門的白蟻防治費用。

15. 稅金，是指項目單位直接按規(guī)定繳納的屬于項目支出增值稅，城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、企業(yè)所得稅、土地增值稅、包括印花稅、土地使用稅等。

16. 財務(wù)費用，是指項目建設(shè)期間所發(fā)生籌資和結(jié)算費用，包括債券發(fā)行費用和利息、銀行借款利息、外幣匯兌損失、銀行結(jié)算手續(xù)費等。

17. 違約賠償損失，是指項目單位因合同等違約而支付給合同相對方的損失賠償款。

18.廣告費、建筑企業(yè)在施工過程中的廣告、招牌、CI廣告、安全提示廣告、電梯安全廣告、提示廣告、封頂廣告、條幅、安全通道等廣告，以及廣告宣傳費。

19.綠化費、樹苗、花、草等其他待攤支出，指未包括上述的其他待攤投資支出。

建設(shè)成本是建設(shè)項目在建設(shè)過程中所耗費的物化勞動和活勞動的貨幣支出總和。包括：列入工程概 (預(yù)) 算，構(gòu)成投資完成額的各項費用，和不列入工程概 (預(yù)) 算、不構(gòu)成投資完成額，但實際發(fā)生時允許列支的費用，不包括非基本建設(shè)性質(zhì)的與固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)沒有直接聯(lián)系，而應(yīng)由各企業(yè)、事業(yè)單位的專項基金開支的各項費用。建設(shè)成本按其構(gòu)成可分為： 建筑安裝工程投資、設(shè)備投資、待攤投資、其他投資、轉(zhuǎn)出投資、應(yīng)核銷投資、應(yīng)核銷其他支出等。

建設(shè)成本的管理和核算，可按建設(shè)項目、單項工程或單位工程分別進行，由建設(shè)單位全面負責，做好下列各項工作：

(1) 認真進行建設(shè)項目的可行性研究、充分論證建設(shè)的必要性、技術(shù)上的可行性、經(jīng)濟上的合理性。

(2) 加強建筑安裝工程成本、設(shè)備購置費和其他費用支出的管理。

(3) 建設(shè)工程完工后，應(yīng)及時核實和計算建設(shè)成本，并將設(shè)計概(預(yù))算與實際成本對比，考核分析成本超支或節(jié)約的原因。

上述有關(guān)建設(shè)成本包括哪些內(nèi)容（房產(chǎn)建筑工程的建設(shè)成本清單）的內(nèi)容大家應(yīng)該都略知一二了吧，如果還有什么不清楚的可以注冊牛賬網(wǎng)會員，我們有一對一的老師為您解答。

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