個稅的內(nèi)容是稅務內(nèi)容中和我們生活關(guān)聯(lián)最為密切的稅務內(nèi)容，因此我們也是需要全面了解的，并且本身稅務內(nèi)容的處理就是我們每個公民應盡的義務，尤其是會計人員更需要全面的掌握各種稅務的知識內(nèi)容，也因此為了大家能夠更加全面的掌握有關(guān)“超率累進稅率有什么稅種（一文了解稅屬于超率累進稅率的5個稅種）”知識內(nèi)容小編今天就為大家整理了關(guān)于“超率累進稅率有什么稅種（一文了解稅屬于超率累進稅率的5個稅種）”的知識內(nèi)容，來讓我們一起學習一下吧！

1、納稅人及納稅對象

1）納稅人

① 是征稅范圍內(nèi)的房屋的產(chǎn)權(quán)所有人

② 具體包括產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、代管人或使用人

2）納稅對象

①納稅對象為房產(chǎn)

②與房屋不可分割的各種附屬設施或不單獨計價的配套設施，應一并征收房產(chǎn)稅

③但獨立于房屋之外的建筑物（水塔、圍墻）不征收房產(chǎn)稅

④開發(fā)商建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對出售前，開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的應征收

2、應納稅額

1） 納稅人：指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人

2） 納稅對象： 城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅對象包括在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國有和集體所有土地。但不包括農(nóng)村土地

3） 應納稅額

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率

全年應納稅額=實際占用應稅土地面積（m2）×適用稅額

1）納稅人：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人（賣方）

2）納稅對象：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓所取得的增值額

注：是否國有、是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、是否取得收入

3）計稅依據(jù)：以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除稅法規(guī)定的扣除項目金額后的余額為計稅依據(jù)

4）稅率土地增值稅實行四級超率累進稅率（增值率=增值額/扣除項目金額）

增值率≤50%，稅率30%

50%<增值率≤100%，稅率40%

100%<增值率≤200%，稅率50%

200%<增值率，稅率60%

5）稅法準予納稅人從轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項目包括下列幾項：

① 取得土地使用權(quán)支付的金額

② 房地產(chǎn)開發(fā)成本

③ 房地產(chǎn)開發(fā)費用

④ 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

⑤ 其他扣除項目 對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計20%扣除

⑥ 舊房及建筑物的評估價格

6） 稅收優(yōu)惠：

① 納稅人建造普通住宅出售時，增值額未超扣除項目金額20%的，免征土地增值稅；超過扣除項目金額20%的，就其全部增值額計稅。

② 對個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，凡居住滿5年或以上的，免征土地增值稅；滿3年未滿5年的，減半征收；未滿3年的，不實行優(yōu)惠。

③ 因國家建設需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。

④ 1994年1月1日前簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，無論房地產(chǎn)在何時轉(zhuǎn)讓，均免征土地增值稅。

納稅人：契稅的納稅義務人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬承受的單位和個人。

納稅對象：在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為。

1）國有土地使用權(quán)出讓

2）國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

3）房屋買賣

4）房屋贈與

5）房屋交換

計稅依據(jù)和稅率：

1）計稅依據(jù)是不動產(chǎn)的價格；

2）契稅實行3%~5%的幅度稅率

應納稅額：契稅應納稅額=計稅依據(jù)×稅率

納稅人：進口貨物收貨人、出口貨物的發(fā)貨人或進境物品的所有人。

關(guān)稅應納稅額=貨物完稅價格×適用稅率

關(guān)于企業(yè)“超率累進稅率有什么稅種（一文了解稅屬于超率累進稅率的5個稅種）”?對于這方面的內(nèi)容是今天主要為大家介紹的內(nèi)容，那么對于“超率累進稅率有什么稅種（一文了解稅屬于超率累進稅率的5個稅種）”這些問題今天小編就為大家做個詳細解答，希望本文能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?

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