房地產(chǎn)對(duì)大家來說并不陌生，現(xiàn)在房產(chǎn)交易太多了，房地產(chǎn)也越來越盛行，對(duì)于“新房契稅早交晚交的區(qū)別有哪些（契稅繳納時(shí)間及注意事項(xiàng)）”小伙伴們了解多少呢？本章小編會(huì)針對(duì)“新房契稅早交晚交的區(qū)別有哪些（契稅繳納時(shí)間及注意事項(xiàng)）”這個(gè)問題跟大家好好聊聊，仔仔細(xì)細(xì)的為大家介紹一下，一起來觀看吧。

一年一度的契稅補(bǔ)貼又來了，鄭州各區(qū)先后發(fā)布契稅補(bǔ)貼政策，根據(jù)繳納時(shí)間不同，補(bǔ)貼力度和金額略有差別，補(bǔ)貼比例在10%-20%之間，不少網(wǎng)友問，買的是期房，開發(fā)商開具的發(fā)票含稅9%，只有到交付才能開不含稅發(fā)票，含稅情況下，是現(xiàn)在交契稅劃算，還是交房之后再交契稅呢？

小編以購買的房子面積89平米，總房款150萬為例，契稅繳納1%，給大家算筆賬：

從上述表格上看，同樣的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，只有在開發(fā)商交付后，開具不含稅的發(fā)票，按照不含稅的金額繳納契稅最劃算，20%的補(bǔ)貼力度，開具的發(fā)票含稅時(shí)，需要繳納12000元，不含稅時(shí)只需繳納10920元，差別1080元，也是一筆不小的費(fèi)用。

那契稅繳納早晚到底有何區(qū)別呢？

其實(shí)只要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納契稅，早交契稅和晚交契稅差別不大，提前繳納的契稅可以早點(diǎn)計(jì)算房產(chǎn)證時(shí)間，能夠買賣房屋的時(shí)間就會(huì)更早一些。按照鄭州二手房的交易標(biāo)準(zhǔn)，如果契稅繳存不滿2年，達(dá)到買賣條件時(shí)，需要由賣方繳納5.6%的營業(yè)稅，也就是說，當(dāng)你想200萬把自己的房子賣出時(shí)，如果契稅不滿2年，則實(shí)際到手金額是200*（1-0.056）=188.8，差了11.2萬的金額，如果契稅繳納滿2年，營業(yè)稅就可以減免，房子實(shí)際出讓多少金額，作為賣房就可以實(shí)際到手多少，所以這也是為什么很多人愿意提早繳納稅費(fèi)的原因，其次，契稅也是辦理產(chǎn)權(quán)證所必須繳納的稅費(fèi)，如果晚交的話可能會(huì)影響辦理產(chǎn)權(quán)證的速度。

同學(xué)們看完“新房契稅早交晚交的區(qū)別有哪些（契稅繳納時(shí)間及注意事項(xiàng)）”以后有沒有什么收獲呀?如果對(duì)“新房契稅早交晚交的區(qū)別有哪些（契稅繳納時(shí)間及注意事項(xiàng)）”問題還有疑問的話，可以向我們的在線老師進(jìn)行咨詢，如果想要了解財(cái)稅其他方面知識(shí)的同學(xué)，可以加入群聊，與其他同學(xué)進(jìn)行溝通探討，還有不定時(shí)干貨福利發(fā)放。

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