近年來隨著房價的不斷攀升，買房已經(jīng)成為大多數(shù)年輕人可望而不可求的一件事情了，因此房地產(chǎn)行業(yè)也是在一片謾罵聲中持續(xù)成長，那有學員知道房地產(chǎn)企業(yè)的契稅如何計算嗎？又該如何繳納呢？一起來看看吧。

 

1.契稅是的納稅人是獲得土地使用權(quán)的一方需要承擔納稅義務(wù)；

2.成立企業(yè)階段，如果是接受投資的，那么獲得投資的一方需要繳納契稅；

 

3.如果是企業(yè)拿到土地了，那么該按照以下公式計算契稅：

應(yīng)繳納的契稅=土地出讓價款*適用稅率(一般適用稅率為3%-5%)。

土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設(shè)配套費等都是屬于土地出讓價款。

 

4.需要注意的是，契稅的繳納依據(jù)包括在《土地出讓合同》中明確規(guī)定的市政建設(shè)配套費；反之，沒有列明價款的，則不作為契稅繳納依據(jù)，在實務(wù)過程中，須充分與主管稅務(wù)機關(guān)進行溝通確認，進行合同條款設(shè)計。

 

以上就是牛賬網(wǎng)會計培訓(xùn)班木槿老師關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)的契稅如何計算及繳納的問題做出的解答，不知道能否幫助到在房地產(chǎn)行業(yè)工作的小伙伴，牛賬網(wǎng)也有專業(yè)的房地產(chǎn)企業(yè)真賬實操課程，感興趣的不妨了解一下吧，注冊就送做賬大禮包。

書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟，學習是一件需要毅力、需要耐力的事情，在會計這個行業(yè)，政策變化、知識更新都是較為常見的事情，因此活到老學到老并非夸夸其談，為了讓小伙伴們在學習的道路上順順當當，牛賬網(wǎng)現(xiàn)推出稅務(wù)資料免費領(lǐng)的活動，純干貨、純贈送，趕緊看看吧。

資料一：真的可以做到報稅不加班，不出錯了！

資料二：增值稅、個稅、社?！W(wǎng)上報稅申報流程(電子版分享)

資料三：剛畢業(yè)大學生，竟然不需要老會計帶，原來是偷偷學習了這個

資料四：有會計證，但沒有實操經(jīng)驗該怎么辦？

更多會計實操干貨資料點擊免費領(lǐng)取它就屬于你哦。