【單項(xiàng)選擇題】孫某2020年3月通過(guò)房屋中介買了一套140平方米的住房（此套住房是孫某的第二套住房），房屋買賣合同的總價(jià)款為300萬(wàn)元，另按照與房地產(chǎn)開發(fā)公司的合同約定支付裝修費(fèi)用50萬(wàn)元。已知，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%，則孫某應(yīng)繳納契稅（　）萬(wàn)元。

A、6

B、10.5

C、9

D、7

【答案】D

【解析】對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。房屋買賣的契稅計(jì)稅價(jià)格為房屋買賣合同的總價(jià)款，買賣裝修的房屋，裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。孫某應(yīng)繳納契稅＝（300＋50）×2%＝7（萬(wàn)元）。本題考查的知識(shí)點(diǎn)是契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。題目計(jì)算難度不大。題外知識(shí)拓展：（1）對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。（2）按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。

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