【多項(xiàng)選擇題】下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅征稅范圍的有（　）。

A、房地產(chǎn)的代建房行為

B、以房地產(chǎn)抵押貸款而房地產(chǎn)尚在抵押期間的

C、因國家建設(shè)需要而被政府征收、收回的房地產(chǎn)

D、一方出地、一方出資，雙方合作建房，建成后又轉(zhuǎn)讓給其中一方的

E、將房屋產(chǎn)權(quán)贈與直系親屬的

【答案】C,D

【解析】選項(xiàng)A，房地產(chǎn)的代建房行為不屬于土地增值稅征稅范圍；選項(xiàng)B，房地產(chǎn)抵押，在抵押期間不征收土地增值稅；選項(xiàng)C，因國家建設(shè)需要而被政府征收、收回的房地產(chǎn)，屬于土地增值稅的征稅范圍，但是免征土地增值稅；選項(xiàng)D，一方出地、一方出資，雙方合作建房，建成后又轉(zhuǎn)讓給其中一方的，要繳納土地增值稅；選項(xiàng)E，房地產(chǎn)的贈與直系親屬不屬于土地增值稅的征稅范圍。

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