【多項(xiàng)選擇題】孫某夫婦于2018年承租胡某的一套房屋，租期5年。2019年孫某夫婦的兒子因無房可住，遂搬來與父母一起生活，并照看父母。2020年5、6月間孫某夫婦相繼去世。同年7月胡某在未做任何通知的情況下，將這套房屋出售給朋友張某。張某在辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之后，要求收回房屋，孫某的兒子因無房可搬而予以拒絕。下列關(guān)于本案的說法中正確的有（?。?。

A、因?yàn)槌凶馊艘呀?jīng)死亡，所以孫某的兒子無權(quán)拒絕搬出房屋

B、因?yàn)楹吃诔鍪鄯课葜皼]有通知孫某的兒子，所以孫某的兒子有權(quán)主張胡某與張某的買賣合同無效

C、因?yàn)槌凶馊艘呀?jīng)死亡，所以租賃合同終止

D、孫某的兒子作為承租人的同住人，有權(quán)繼續(xù)承租該房屋直到合同終止

E、張某購(gòu)買房屋之后，有義務(wù)繼續(xù)履行該租賃合同

【答案】D,E

【解析】本題考核房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定。承租人在房屋租賃期限死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。租賃房屋在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。根據(jù)“買賣不破租賃”的規(guī)定，張某作為買受人有義務(wù)繼續(xù)履行該租賃合同。

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