【多項選擇題】下列關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)的說法中正確的有（ ）。

A、未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)等物權(quán)，或者設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等其他物權(quán)的，應當認定其不發(fā)生物權(quán)效力

B、房屋的建造屬于依法律行為以外的事實取得和繼受取得

C、繼承房產(chǎn)屬于依法律行為以外的事實取得

D、不動產(chǎn)和動產(chǎn)同樣適用善意取得

E、土地屬于限制流通物

【答案】A,C,D

【解析】本題考核不動產(chǎn)物權(quán)。法律行為是以當事人的意思表示為要素而實施的民事法律行為。房屋的建造屬于依法律行為以外的事實取得和原始取得。所以選項B錯誤。土地屬于禁止流通物，而不是限制流通物。所以選項E錯誤。不動產(chǎn)物權(quán)的內(nèi)容在相關(guān)的知識點中較為特殊，例如抵押權(quán)、所有權(quán)、民訴管轄中，需要特別記憶，以應對綜合或分散考查。

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