【單項選擇題】某市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人，2021年5月轉(zhuǎn)讓2018年自建的寫字樓，取得含增值稅收入1000萬元，從政府取得土地使用權(quán)直接支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用為50萬元（經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準(zhǔn)可全額扣除），與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為9.41萬元（不含允許在增值稅銷項稅額中抵扣的進項稅額），甲公司選擇按一般計稅方法計算增值稅。甲公司應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元。

A、227.16

B、219.9

C、300.28

D、360.88

【答案】A

【解析】扣除項目金額＝50＋200＋50＋9.41＋（50＋200）×20%＝359.41（萬元）；不含增值稅收入＝1000－（1000－50）÷（1＋9%）×9%＝921.56（萬元）；增值額＝921.56－359.41＝562.15（萬元）；增值率＝562.15÷359.41×100%＝156.41%，適用稅率為50%，速算扣除系數(shù)為15%。應(yīng)納土地增值稅＝562.15×50%－359.41×15%＝227.16（萬元）?！军c評】本題考查的是土地增值稅應(yīng)納稅額的計算。土地增值稅應(yīng)納稅額的計算是?？嫉闹R點，有一定難度，做題過程中要注意不要丟掉扣除項目。土地增值稅計算公式為：土地增值稅稅額＝增值額×稅率－扣除項目金額×速算扣除系數(shù)

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