【多項(xiàng)選擇題】下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)所得稅的說法，正確的有（　）。

A、公共配套設(shè)施尚未建成或尚未完工的，可按直接成本法合理預(yù)提建造費(fèi)用

B、計(jì)稅成本對(duì)象的確定原則包括可否銷售原則、功能區(qū)分原則、定價(jià)差異原則、成本差異原則、權(quán)益區(qū)分原則

C、土地成本一般按建筑面積法進(jìn)行分配，如果確需結(jié)合其他方法進(jìn)行分配，應(yīng)商稅務(wù)機(jī)關(guān)同意

D、凡開發(fā)合同中約定向投資各方分配開發(fā)產(chǎn)品的，如未結(jié)算計(jì)稅成本，則將投資方的投資額視同銷售收入進(jìn)行相關(guān)稅務(wù)處理

E、企業(yè)按規(guī)定對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算后，當(dāng)年企業(yè)所得稅匯算清繳出現(xiàn)虧損且有其他后續(xù)開發(fā)項(xiàng)目的，該虧損應(yīng)按照稅法規(guī)定向以后年度結(jié)轉(zhuǎn)，用以后年度所得彌補(bǔ)

【答案】B,D,E

【解析】選項(xiàng)A，公共配套設(shè)施尚未建成或尚未完工的，可按預(yù)算造價(jià)合理預(yù)提建造費(fèi)用；選項(xiàng)C，土地成本一般按占地面積法進(jìn)行分配，如果確需結(jié)合其他方法進(jìn)行分配，應(yīng)商稅務(wù)機(jī)關(guān)同意。

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