【單項(xiàng)選擇題】依據(jù)企業(yè)所得稅相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)稅成本核算方法的表述，不正確的是（　）。

A、可否銷售原則屬于計(jì)稅成本對(duì)象的確定原則之一

B、土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)屬于開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本支出

C、企業(yè)開發(fā)、建造的開發(fā)產(chǎn)品應(yīng)按建筑面積法進(jìn)行計(jì)量與核算

D、單獨(dú)作為過渡性成本對(duì)象核算的公共配套設(shè)施開發(fā)成本，應(yīng)按建筑面積法進(jìn)行分配

【答案】C

【解析】選項(xiàng)C，企業(yè)開發(fā)、建造的開發(fā)產(chǎn)品應(yīng)按制造成本法進(jìn)行計(jì)量與核算。

【點(diǎn)評(píng)】本題考查計(jì)稅成本的核算方法。成本計(jì)算方法參考如下：

1.企業(yè)開發(fā)、建造的開發(fā)產(chǎn)品應(yīng)按制造成本法進(jìn)行計(jì)量與核算。

（1）占地面積法：指按已動(dòng)工開發(fā)成本對(duì)象占地面積占開發(fā)用地總面積的比例進(jìn)行分配。

（2）建筑面積法：指按已動(dòng)工開發(fā)成本對(duì)象建筑面積占開發(fā)用地總建筑面積的比例進(jìn)行分配。

（3）直接成本法：指按期內(nèi)某一成本對(duì)象的直接開發(fā)成本占期內(nèi)全部成本對(duì)象直接開發(fā)成本的比例進(jìn)行分配。

（4）預(yù)算造價(jià)法：指按期內(nèi)某一成本對(duì)象預(yù)算造價(jià)占期內(nèi)全部成本對(duì)象預(yù)算造價(jià)的比例進(jìn)行分配。

2.企業(yè)下列成本應(yīng)按以下方法進(jìn)行分配：

（1）土地成本，一般按占地面積法進(jìn)行分配。如果確需結(jié)合其他方法進(jìn)行分配的，應(yīng)商稅務(wù)機(jī)關(guān)同意。

（2）單獨(dú)作為過渡性成本對(duì)象核算的公共配套設(shè)施開發(fā)成本，應(yīng)按建筑面積法進(jìn)行分配。

（3）借款費(fèi)用屬于不同成本對(duì)象共同負(fù)擔(dān)的，按直接成本法或按預(yù)算造價(jià)法進(jìn)行分配。

（4）其他成本項(xiàng)目的分配法由企業(yè)自行確定。

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