【單項選擇題】2022年1月1日，甲公司將一棟自用的寫字樓對外出租，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。2023年1月1日，甲公司認(rèn)為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2023年1月1日，該寫字樓的賬面余額5000萬元，已計提折舊500萬元，公允價值為5200萬元。假定不考慮所得稅的影響，針對該事項甲公司的下列處理正確的是（）。

A、該項投資性房地產(chǎn)的入賬價值為4500萬元

B、確認(rèn)其他綜合收益700萬元

C、調(diào)整留存收益700萬元

D、確認(rèn)公允價值變動損益700萬元

【答案】C

【解析】2023年1月1日，甲公司該項投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式時，應(yīng)作為會計政策變更處理。賬務(wù)處理如下：借：投資性房地產(chǎn)——成本5000，——公允價值變動200，投資性房地產(chǎn)累計折舊500。貸：投資性房地產(chǎn)5000，盈余公積70，利潤分配——未分配利潤630?！咎崾尽孔杂梅康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，公允價值大于賬面價值的差額計入“其他綜合收益”。

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