【單項(xiàng)選擇題】市區(qū)某企業(yè)有價(jià)值260萬元的房產(chǎn)，2020年初將其中價(jià)值50萬元的住房以市場價(jià)格5萬元/年出租給個(gè)人居住，簽訂房屋租賃合同，另外，年初將價(jià)值100萬元的房產(chǎn)進(jìn)行投資，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，取得投資收益6萬元，則下列說法正確的是（ ）。

A、投資的房產(chǎn)從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅并由該企業(yè)繳納

B、投資的房產(chǎn)從租計(jì)征房產(chǎn)稅并由該企業(yè)繳納

C、計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)使用1.2%和12%的稅率

D、計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)使用1.2%和4%的稅率

【答案】D

【解析】房產(chǎn)對外投資，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，相當(dāng)于房產(chǎn)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)由被投資方繳納房產(chǎn)稅，投資方不繳納房產(chǎn)稅；自2008年3月1日起，對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

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