【單項選擇題】根據(jù)土地增值稅的規(guī)定，下列說法錯誤的是（　）。

A、房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的，不征收土地增值稅

B、交換房地產(chǎn)屬于土地增值稅的征稅范圍

C、房地產(chǎn)抵押期間不征收土地增值稅，抵押期滿以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的需要征收土地增值稅

D、房地產(chǎn)開發(fā)公司代建房的行為，屬于土地增值稅的征稅范圍

【答案】D

【解析】選項D，房地產(chǎn)的代建房行為，對于房地產(chǎn)開發(fā)公司而言，雖然取得了收入，但沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，其收入屬于勞務(wù)收入性質(zhì)，故不屬于土地增值稅的征稅范圍。

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