（2023年）土地增值稅清算時(shí)，允許從轉(zhuǎn)讓收入總額中據(jù)實(shí)扣除的有（?。?/h1>

來(lái)源：牛賬網(wǎng) 作者：木槿老師 閱讀人數(shù)：11909 時(shí)間：2025-03-28

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【多項(xiàng)選擇題】（2023年）土地增值稅清算時(shí)，允許從轉(zhuǎn)讓收入總額中據(jù)實(shí)扣除的有（?。?/p>

A、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用

B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用

C、前期工程費(fèi)

D、售房時(shí)代收費(fèi)用

E、支付給回遷戶(hù)補(bǔ)差價(jià)款

【答案】A,C,E

【解析】選項(xiàng)B，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按符合扣除條件的利息金額，及取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的一定比例扣除；而非據(jù)實(shí)扣除；選項(xiàng)D，代收費(fèi)用根據(jù)是否計(jì)入房?jī)r(jià)中一并收取或單獨(dú)收取，處理方法不同。
【提示】對(duì)于縣級(jí)及縣級(jí)以上人民政府要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售房時(shí)代收的各項(xiàng)費(fèi)用，如果代收費(fèi)用是計(jì)入房?jī)r(jià)中向購(gòu)買(mǎi)方一并收取的，可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅；如果代收費(fèi)用未計(jì)入房?jī)r(jià)中，而是在房?jī)r(jià)之外單獨(dú)收取的，可以不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入。

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