（2023年）土地增值稅清算時，允許從轉(zhuǎn)讓收入總額中據(jù)實扣除的有（?。?/h1>

來源：牛賬網(wǎng) 作者：木槿老師 閱讀人數(shù)：11971 時間：2025-03-28

【多項選擇題】（2023年）土地增值稅清算時，允許從轉(zhuǎn)讓收入總額中據(jù)實扣除的有（?。?。

A、開發(fā)間接費用

B、房地產(chǎn)開發(fā)費用

C、前期工程費

D、售房時代收費用

E、支付給回遷戶補差價款

【答案】A,C,E

【解析】選項B，房地產(chǎn)開發(fā)費用按符合扣除條件的利息金額，及取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本的一定比例扣除；而非據(jù)實扣除；選項D，代收費用根據(jù)是否計入房價中一并收取或單獨收取，處理方法不同。
【提示】對于縣級及縣級以上人民政府要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時代收的各項費用，如果代收費用是計入房價中向購買方一并收取的，可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計稅；如果代收費用未計入房價中，而是在房價之外單獨收取的，可以不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入。

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