【單項(xiàng)選擇題】2023年8月，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)20000平米對(duì)外出售，取得不含稅銷售額50000萬(wàn)元；同時(shí)，將5000平方米房地產(chǎn)對(duì)外出租，取得不含稅租金10萬(wàn)元，將1000平方米房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用。該房地產(chǎn)公司出租、轉(zhuǎn)為自用的房地產(chǎn)在計(jì)算土地增值稅時(shí)應(yīng)確認(rèn)的收入為（?。┤f(wàn)元。

A、0

B、15000

C、10

D、12500

【答案】A

【解析】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時(shí)，產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅。

【點(diǎn)評(píng)】本題考查轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入額的確定。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的各種收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入在內(nèi)的全部?jī)r(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益。

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