【單項(xiàng)選擇題】2×19年12月10日，甲公司與乙企業(yè)簽訂租賃協(xié)議，將其一棟建筑物整體出租給乙企業(yè)使用，租賃期開(kāi)始日為12月31日，租期為3年，每年12月31日收取租金150萬(wàn)元，出租時(shí)，該建筑物的賬面價(jià)值為2000萬(wàn)元，剩余尚可使用年限為20年，公允價(jià)值為1800萬(wàn)元，甲公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，無(wú)殘值。2×20年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為2000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1950萬(wàn)元。假定甲房地產(chǎn)公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2×20年度損益的影響額為（　）萬(wàn)元。

A、50

B、100

C、150

D、200

【答案】A

【解析】2×20年12月31日，投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值＝2000－100＝1900（萬(wàn)元），可收回金額為2000萬(wàn)元，沒(méi)有發(fā)生減值。因此，投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2×20年度損益的影響額＝其他業(yè)務(wù)收入150－其他業(yè)務(wù)成本2000/20＝50（萬(wàn)元）。借：銀行存款150，貸：其他業(yè)務(wù)收入150。借：其他業(yè)務(wù)成本 （2000/20）100，貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊100

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