【多項選擇題】計算土地增值稅時，下列說法錯誤的有（?。?/p>

A、房地產開發(fā)企業(yè)可以按照取得土地使用權所支付的金額與開發(fā)成本之和加扣20%的費用

B、舊房銷售按重置成本價作為扣除項目金額計征土地增值稅

C、所有與轉讓有關的稅金均可作為與房地產轉讓有關的稅金扣除

D、納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，即使能提供購房發(fā)票的也實行核定征收

E、個人之間互換自有居住用房地產的，經當地稅務機關核實，可以免征土地增值稅

【答案】B,C,D

【解析】選項B，舊房銷售按重置成本價與成新度折扣率計算的價格扣除；選項C，房地產企業(yè)轉讓房產的印花稅不得作為稅金扣除；選項D，納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算扣除，凡不能取得評估價格，又不能提供購房發(fā)票的，實行核定征收。

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