【單項(xiàng)選擇題】下列選項(xiàng)中，不屬于土地增值稅納稅義務(wù)人的是（）。

A、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的外商投資企業(yè)

B、轉(zhuǎn)讓房屋的國家機(jī)關(guān)

C、合作建房后出售房產(chǎn)的合作企業(yè)

D、將辦公樓用于出租的外商投資企業(yè)

【答案】D

【解析】選項(xiàng)D，出租辦公樓沒有發(fā)生房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，所以該外商投資企業(yè)不屬于土地增值稅納稅義務(wù)人?！军c(diǎn)評】本題考查的是土地增值稅納稅義務(wù)人。土地增值稅的納稅人，是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑及其附著物產(chǎn)權(quán)并取得收入的單位和個人。包括各類企業(yè)單位、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、個體戶及其他單位和個人。

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