【多項選擇題】下列選項中，屬于出售新建房產(chǎn)可據(jù)實扣除項目的有（?。?。

A、前期工程費

B、基礎(chǔ)設(shè)施費

C、支付的土地出讓金

D、銷售房產(chǎn)的廣告費用

E、三通一平費用

【答案】A,B,C,E

【解析】選項A、B、E，屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本，可據(jù)實扣除；選項C屬于為取得土地使用權(quán)所支付的金額，可據(jù)實扣除；選項D，銷售房產(chǎn)的廣告費用是計入銷售費用，屬于房地產(chǎn)開發(fā)費用的范圍，應(yīng)該按照規(guī)定的比例計算扣除，不得據(jù)實扣除。

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