【單項選擇題】市區(qū)某企業(yè)有價值260萬元的房產，2020年初將其中價值50萬元的住房以市場價格5萬元/年出租給個人居住，簽訂房屋租賃合同，另外，年初將價值100萬元的房產進行投資，共擔風險，取得投資收益6萬元，則下列說法正確的是（ ）。

A、投資的房產從價計征房產稅并由該企業(yè)繳納

B、投資的房產從租計征房產稅并由該企業(yè)繳納

C、計算房產稅時使用1.2%和12%的稅率

D、計算房產稅時使用1.2%和4%的稅率

【答案】D

【解析】房產對外投資，共擔風險，相當于房產發(fā)生了轉移，應當由被投資方繳納房產稅，投資方不繳納房產稅；自2008年3月1日起，對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產稅。

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