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        新電子稅局丨房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息采集及申報指引

        來源:牛賬網(wǎng) 作者:艾倫 閱讀人數(shù):14725 時間:2024-09-07

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        在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,需要申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人,需要申報繳納房產(chǎn)稅。個人所有的非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。


        新電子稅局上線后

        如何申報繳納

        房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅呢

        具體操作如下

        ↓↓↓

        第一步:進入功能頁面

        選擇“企業(yè)業(yè)務(wù)”登錄電子稅務(wù)局,依次點擊【我要辦稅】-【稅費申報及繳納】-【財產(chǎn)和行為稅稅源采集和申報】。


        第二步:進行稅源信息采集

        1.點擊【新增稅種】,勾選【房產(chǎn)稅】或【城鎮(zhèn)土地使用稅】,點擊【確定】。


        2.點擊對應(yīng)稅種卡片上的【稅源采集】,進入稅源信息采集頁面。


        3.進行稅源基礎(chǔ)信息采集。您可以選擇單筆錄入或者批量導(dǎo)入。


        01、單筆錄入

        若要填寫城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息,可點擊【新增】,選擇【城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息】,據(jù)實填寫土地用途、土地性質(zhì)、土地取得方式等信息,填寫完畢后點擊【提交】。


        若要填寫房產(chǎn)稅稅源信息,可點擊【新增】,選擇【房產(chǎn)稅稅源信息】,據(jù)實填寫房產(chǎn)用途、建筑面積等房屋信息。若存在房產(chǎn)出租,還需在【房屋應(yīng)稅信息(從價)】模塊,據(jù)實錄入出租房產(chǎn)原值、出租面積等信息,填寫完畢后點擊【提交】。


        02、批量導(dǎo)入

        若稅源信息較多,可以依次點擊【導(dǎo)入】-【下載模版】按鈕,下載《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息采集模板》或《房產(chǎn)稅稅源信息采集模板》,在表中填好相關(guān)信息后,導(dǎo)入文件,點擊【確定】并【提交】,完成稅源采集。


        溫馨提示

        ①若您發(fā)生減免稅、租金收入等稅源信息變更,可點擊【基本信息】進行修改。

        ②若稅源采集錯誤,可在未申報情況下點擊【刪除】后,重新采集。若已經(jīng)申報,則需要先作廢對應(yīng)申報信息,再刪除稅源,重新采集。

        ③若土地或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,可點擊【義務(wù)終止】,錄入【土地轉(zhuǎn)出時間】或【房屋轉(zhuǎn)出時間】,點擊【提交】。


        第三步:進行房土兩稅申報

        01、確認式申報

        系統(tǒng)會自動帶出本期應(yīng)申報的稅種卡片,并展示應(yīng)納稅額、減免稅額等信息。您核對無誤后,勾選【房產(chǎn)稅】或【城鎮(zhèn)土地使用稅】,點擊【提交申報】,即可完成確認式申報。


        02、填表式申報

        若您需要查看所選稅種申報及減免稅明細,可點擊【填表式申報】,選擇【減免稅明細申報附表】,系統(tǒng)會自動帶出減免稅信息,確認無誤后,點擊【提交申報】,即可完成填表式申報。


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