【多項(xiàng)選擇題】下列關(guān)于成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理中，不正確的有（）。

A、應(yīng)按照轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值

B、應(yīng)按照轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)的賬面價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值

C、應(yīng)按照投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“固定資產(chǎn)”或“無(wú)形資產(chǎn)”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目

D、轉(zhuǎn)換日該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值和賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益

【答案】A,D

【解析】企業(yè)將采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)的，應(yīng)按科目對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)，不產(chǎn)生差額，也不確認(rèn)損益。企業(yè)應(yīng)按照該房地產(chǎn)的原值確認(rèn)固定資產(chǎn)，按照投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（或攤銷）的余額確認(rèn)累計(jì)折舊（或攤銷），按照投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備的余額確認(rèn)固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（或無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）。

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