一結(jié)轉(zhuǎn)商品房開發(fā)成本的會計分錄如何寫
企業(yè)已經(jīng)開發(fā)完成并驗收合格的土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程,應及時進行成本結(jié)轉(zhuǎn)，那么結(jié)轉(zhuǎn)商品房開發(fā)成本的會計分錄如何寫，具體內(nèi)容呈現(xiàn)在下文，感興趣的小伙伴們不妨和小編一起繼續(xù)看下去，相信大家看完這篇文章后，從中都會有所收獲!
結(jié)轉(zhuǎn)商品房開發(fā)成本會計分錄
1、開發(fā)成本-房屋開發(fā)成本,工程完工后,結(jié)轉(zhuǎn)到"開發(fā)產(chǎn)品"科目中.即:
借:開發(fā)產(chǎn)品
貸:開發(fā)成本-房屋開發(fā)成本
2、房屋銷售后,開發(fā)產(chǎn)品結(jié)轉(zhuǎn)到"主營業(yè)務成本(經(jīng)營成本)"科目中.即:
借:主營業(yè)務成本(經(jīng)營成本)
貸:開發(fā)產(chǎn)品
注:房地產(chǎn)企業(yè)使用"經(jīng)營成本"科目.
3、月末,將主營業(yè)務成本(經(jīng)營成本)結(jié)轉(zhuǎn)到"本年利潤"科目中.即:
借:本年利潤
相關(guān)規(guī)定:
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度》規(guī)定:
企業(yè)開發(fā)的產(chǎn)品,應于竣工驗收時,按實際成本,借記"開發(fā)產(chǎn)品"科目,貸記"開發(fā)成本"科目.
企業(yè)已經(jīng)開發(fā)完成并驗收合格的土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程,應及時進行成本結(jié)轉(zhuǎn).月終結(jié)轉(zhuǎn)成本時,按實際成本,借記"開發(fā)產(chǎn)品"科目,貸記"開發(fā)成本"科目.
但實務中,竣工驗收時很難取得實際成本,因此實際操作起來有一定難度.
《企業(yè)會計準則--基本準則》第三十五條規(guī)定:
企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務等發(fā)生的可歸屬于產(chǎn)品成本、勞務成本等的費用,應當在確認產(chǎn)品銷售收入、勞務收入等時,將已銷售產(chǎn)品、已提供勞務的成本等計入當期損益.
根據(jù)成本核算的程序,在結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本之前,首先要結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本.
其實看完之后是不是感覺也并沒有很難吧，只要掌握好知識點以及做賬...
二房地產(chǎn)開發(fā)成本科目月底該怎么結(jié)轉(zhuǎn)
很多不了解會計專業(yè)的人根本不知道“房地產(chǎn)開發(fā)成本科目月底該怎么結(jié)轉(zhuǎn)”是什么，因此，今天小編就要在這里給大家補充一下專業(yè)的理解。下面就由小編來給大家進行詳細講解!房地產(chǎn)開發(fā)成本科目月底該怎么結(jié)轉(zhuǎn)房地產(chǎn)行業(yè)的財務人員做賬和每個行業(yè)都不一樣，當然在不同的行業(yè)之間他們財務處理方式也會有所不一樣，在剛?cè)敕康禺a(chǎn)行業(yè)的時候一般都會遇到一個問題就是房地產(chǎn)開發(fā)成本科目月底怎么結(jié)轉(zhuǎn)?更多的內(nèi)容請見下文，大家一起來看看吧。房地產(chǎn)行業(yè)的財務人員做賬和每個行業(yè)都不一樣，當然在不同的行業(yè)之間他們財務處理方式也會有所不一樣，在剛?cè)敕康禺a(chǎn)行業(yè)的時候一般都會遇到一個問題就是房地產(chǎn)開發(fā)成本科目月底該怎么結(jié)轉(zhuǎn)?更多的內(nèi)容請見下文，大家一起來看看吧。問:房地產(chǎn)開發(fā)成本科目月底怎么結(jié)轉(zhuǎn)?答:1、如果你能分清是那個項目的就直接進入開發(fā)成本:借:開發(fā)成本一房屋開發(fā)一開發(fā)間接費用貸:應付職工薪酬2、如果你公司有幾個開發(fā)項目,此筆費用不能分清是哪個項目的,就將這個費用在幾個成本中分攤:計提時:借:開發(fā)間接費用一工資貸:應付職工薪酬發(fā)放時:借:應付職工薪酬貸:現(xiàn)金月末結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)間接費用:借:開發(fā)成本一房屋開發(fā)及相關(guān)科目一a項目一b項目一c項目貸:開發(fā)間接費用土地開發(fā)支出劃分和歸集的原則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的土地,按其用途可將它分為如下兩種:一種是為了轉(zhuǎn)讓、出租而開發(fā)的商品性土地(也叫商品性建設(shè)場地);另一種是為開發(fā)商品房、出租房等房屋而開發(fā)的自用土地.前者是企業(yè)的最...
三開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)成本如何結(jié)轉(zhuǎn)
房地產(chǎn)行業(yè)是最近最受歡迎的行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的賬務處理也是各位小伙伴們在房地產(chǎn)會計工作中需要掌握的重中之重，有一些剛剛接觸這個行業(yè)的小伙伴對這此內(nèi)容可能還不是很熟悉，在此，小編在下文為大家整理了有關(guān)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)成本如何結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)知識點。快來看一遍吧。開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)成本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品，即：借：開發(fā)產(chǎn)品貸：開發(fā)成本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核算開發(fā)成本時的一般程序是：1.歸集開發(fā)成本費用。(1)在項目開發(fā)中發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、建安費、公共配套設(shè)施費各項費用支出，直接計入各成本核算對象，即借記“開發(fā)成本”總分類賬戶和明細分類賬戶，貸記有關(guān)賬戶。(2)為項目開發(fā)服務所發(fā)生的各項開發(fā)間接費用，可先歸集在“開發(fā)間接費”賬戶，即借記“開發(fā)間接費”總分類賬戶和明細分類賬戶，貸記有關(guān)賬戶。(3)將“開發(fā)間接費”賬戶歸集的開發(fā)間接費，按一定的方法分配計入各開發(fā)成本核算對象，即借記“開發(fā)成本”總分類賬戶和明細賬戶，貸記“開發(fā)間接費”賬戶。2.計算并結(jié)轉(zhuǎn)已完開發(fā)實際成本。計算已完開發(fā)項目從籌建至竣工驗收的全部開發(fā)成本。并將其結(jié)轉(zhuǎn)進入“開發(fā)產(chǎn)品”賬戶。借：開發(fā)產(chǎn)品貸：開發(fā)成本3.按已完開發(fā)產(chǎn)品的實際功能和去向，將開發(fā)產(chǎn)品實際成本結(jié)轉(zhuǎn)進入有關(guān)賬戶。如：結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本時借：經(jīng)營成本貸：開發(fā)產(chǎn)品牛賬網(wǎng)超值精品好課推薦！80+行業(yè)賬、18大稅種應有盡有！房地產(chǎn)行業(yè)會計實操限免看福利大放送!房地產(chǎn)行業(yè)實操資料...
四開發(fā)成本在資產(chǎn)負債表中哪個科目中體現(xiàn)
開發(fā)成本就是企業(yè)在開發(fā)的過程中所需要的費用，開發(fā)成本在企業(yè)財務報表的資產(chǎn)負債表中有所體現(xiàn)，那么開發(fā)成本在資產(chǎn)負債表中哪個科目中體現(xiàn)呢?牛賬網(wǎng)小編對此內(nèi)容進行詳細的總結(jié)，看完會對大家有所幫助的哦!開發(fā)成本在資產(chǎn)負債表中的體現(xiàn)收藏備用！新會計準則會計科目表+156個會計科目詳細解釋！15089閱讀3470人申請領(lǐng)取去領(lǐng)取開發(fā)成本在資產(chǎn)負債表中存貨科目中體現(xiàn)。開發(fā)成本是指房地產(chǎn)企業(yè)為開發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費用，屬于成本類科目。房地產(chǎn)開發(fā)成本是指房地產(chǎn)企業(yè)為開發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費用。就其用途來說，大致可分為：土地、土建及設(shè)備費用。這是房地產(chǎn)開發(fā)成本的主體內(nèi)容，大致占總成本的80%.其中最重要的是土地費用。土地費用主要包括置換成本、批租費用、動遷費用等。房產(chǎn)商在決定是否開發(fā)一個項目前，必須將預計的土地費用通過土地面積和容積率的換算，計算出未來所開發(fā)的每平方米商品房所占的土地成本(俗稱樓板價)，以此來進行項目的可行性評估。配套及其他收費支出。主要是指水、電、煤氣、大市政和公建配套費，學校、醫(yī)院、商店等生活服務性設(shè)施也是不可缺少的。其他收費支出中有些雖屬于押金性質(zhì)，如檔案幫到金、綠化幫到金等，但難以全部收回。這類收費項目種類繁多，標準不一，許多項目由壟斷性企事業(yè)單位執(zhí)行，隨意性很強，標準普遍偏高。配套及其他收費項目是房地產(chǎn)開發(fā)成本中受外界因素影響最大的一塊費用支出，一般占項目總投資的10%～15%...
五結(jié)轉(zhuǎn)成本房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)成本怎么做
財務人員對于房地產(chǎn)行業(yè)的賬務處理也是要牢牢掌握的，那么結(jié)轉(zhuǎn)成本房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)成本怎么做呢?今天小編就帶領(lǐng)大家學習一下結(jié)轉(zhuǎn)成本房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)成本的賬務處理過程，所有想要知道答案的小伙伴可以同小編一起接著往下閱讀吧，希望可以幫助到大家。結(jié)轉(zhuǎn)成本房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)成本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品，即：借：開發(fā)產(chǎn)品貸：開發(fā)成本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核算開發(fā)成本時的一般程序是：1.歸集開發(fā)成本費用。(1)在項目開發(fā)中發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、建安費、公共配套設(shè)施費各項費用支出，直接計入各成本核算對象，即借記“開發(fā)成本”總分類賬戶和明細分類賬戶，貸記有關(guān)賬戶。(2)為項目開發(fā)服務所發(fā)生的各項開發(fā)間接費用，可先歸集在“開發(fā)間接費”賬戶，即借記“開發(fā)間接費”總分類賬戶和明細分類賬戶，貸記有關(guān)賬戶。(3)將“開發(fā)間接費”賬戶歸集的開發(fā)間接費，按一定的方法分配計入各開發(fā)成本核算對象，即借記“開發(fā)成本”總分類賬戶和明細賬戶，貸記“開發(fā)間接費”賬戶。2.計算并結(jié)轉(zhuǎn)已完開發(fā)實際成本。計算已完開發(fā)項目從籌建至竣工驗收的全部開發(fā)成本。并將其結(jié)轉(zhuǎn)進入“開發(fā)產(chǎn)品”賬戶。借：開發(fā)產(chǎn)品貸：開發(fā)成本3.按已完開發(fā)產(chǎn)品的實際功能和去向，將開發(fā)產(chǎn)品實際成本結(jié)轉(zhuǎn)進入有關(guān)賬戶。如：結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本時借：經(jīng)營成本貸：開發(fā)產(chǎn)品以上內(nèi)容就是關(guān)于結(jié)轉(zhuǎn)成本房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)成本怎么做的詳細解答過程了，若還有任何疑問，可以點擊頁面相關(guān)鏈接，或...
其他
取資料.png)
