更新時(shí)間：2020-08-24
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一收取的租金收入應(yīng)該怎么分?jǐn)?？一次性收取租金要怎么繳稅？
租金分?jǐn)倯?yīng)該在實(shí)際工作中是非常常見的，有一些會(huì)計(jì)還需要兼顧公司場地的租金費(fèi)用，更有甚者還會(huì)涉及到公司老板的租房費(fèi)用，我們今天就來說說作為房東租金收入如何分?jǐn)偟膯栴}，需要考慮到哪些事項(xiàng)，還會(huì)出現(xiàn)哪些情況？和牛賬網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。租金收入如何分?jǐn)?？租金收入可以攤銷,計(jì)提租金的各稅金要攤銷租金收入按照合同約定的收費(fèi)時(shí)間和方法計(jì)算確定.1、一次性收取租金,且不提供后續(xù)服務(wù)的,應(yīng)當(dāng)一次性確認(rèn)收入;2、一次性收取租金,提供后續(xù)服務(wù)的,在合同規(guī)定的有效期內(nèi)分期確認(rèn)收入;3、分期收取租金的,按合同規(guī)定的收款時(shí)間和金額或規(guī)定的收費(fèi)方法計(jì)算確定的金額分期確認(rèn)收入.租金的多少是根據(jù)國有資產(chǎn)價(jià)值量的大小、使用效益高低、市場供求狀況及市場利率等因素決定的.從經(jīng)濟(jì)性質(zhì)上講,租金仍是企業(yè)勞動(dòng)者在剩余勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)為社會(huì)創(chuàng)造的價(jià)值的一部分.租金收入應(yīng)該按照什么原則確認(rèn)？一、收入時(shí)間確認(rèn)的原則企業(yè)租金收入同時(shí)滿足下列條件的,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)收入,計(jì)入收入總額:1、相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)計(jì)將流入企業(yè);2、收入的金額能夠可靠地計(jì)量.對(duì)于一次收到多年租金的,應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn).二、收入金額確認(rèn)的原則企業(yè)租金收入金額,按照有關(guān)租賃合同或協(xié)議約定的租金全額確定.租金收入需要繳納哪些稅費(fèi)？1、企業(yè)所得稅2、增值稅3、房產(chǎn)稅4、印花稅一次性收取租金怎么交稅？1、企業(yè)所得稅根據(jù)(國稅函﹝2010﹞79號(hào))規(guī)定：企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)...
增值稅稅率會(huì)隨著國家政策調(diào)整發(fā)生改變，所以說會(huì)計(jì)是活到老學(xué)到老的職業(yè)?，F(xiàn)在取得的租金收入需要繳納多少增值稅？讓我們來一起了解吧?！ ∽饨鹗杖氚炊嗌僬魇赵鲋刀?？ 根據(jù)《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào))第四條 小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅： (一)單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。 (二)其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅?！ ∽饨鹗杖爰{稅計(jì)算方法 還是上述政策，在第八條作了如下規(guī)定： 其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下公式計(jì)算應(yīng)納稅款： (一)出租住房： 應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% (二)出租非住房： 應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5% 支付房租的分錄： 預(yù)交租金時(shí)作分錄： 借：長期待攤費(fèi)用—房租 貸：庫存現(xiàn)金(或銀行存款) 分?jǐn)倳r(shí)按月數(shù)分?jǐn)?，作分錄： 借：管理費(fèi)用—房租 貸：長期待攤費(fèi)用—房租 收到房租的分錄： 借：其他業(yè)務(wù)收入 貸：銀行存款 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：累計(jì)折舊以上就是牛賬網(wǎng)會(huì)計(jì)關(guān)于取得的租金收入交多少增值稅等相關(guān)問題的解答，希...
三租金收入增值稅是在什么時(shí)候繳納的？涉及哪些情況？
租金收入增值稅是在什么時(shí)候繳納的?涉及哪些情況?如果將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，那么納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為是從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始。接下來具體了解下吧! 租金收入增值稅是在什么時(shí)候繳納的?涉及哪些情況? 1、如果將原有房產(chǎn)用在生產(chǎn)經(jīng)營方面，則相應(yīng)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為生產(chǎn)經(jīng)營之月起?！ ?、如果是自行新建房用在生產(chǎn)經(jīng)營方面，那么相應(yīng)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為從建成之次月開始?！ ?、委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，其對(duì)應(yīng)的租金收入增值稅繳納時(shí)間為從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月開始。(新建房屋若是此前已使用或出租、出借，則應(yīng)當(dāng)從使用或者出租、出借的當(dāng)月開始繳納) 4、如果屬于納稅人購置新建商品房的情況，則相應(yīng)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是自房屋交付使用之日開始?！ ?、若是屬于購置存量房的情況，則租金收入增值稅繳納時(shí)間是從辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)、房地產(chǎn)權(quán)屬機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月開始?！ ?、如果是納稅人出租、出借房產(chǎn)的情況，房屋租金計(jì)提的會(huì)計(jì)處理是怎么做的?則對(duì)應(yīng)租金收入增值稅繳納時(shí)間是從交付房租、出借房產(chǎn)之次月開始。 房租收入是怎么繳納稅款的? 房屋出租時(shí)，房租收入繳稅涉及到以下幾種稅賦項(xiàng)目及稅率。具體如下： 1、房產(chǎn)稅：從出租房產(chǎn)次月開始，按照租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅?！ ?、營業(yè)稅：如果是個(gè)人出租房屋，則按照租金收入的5%對(duì)營業(yè)稅進(jìn)行繳納。個(gè)人出租房屋若是月收入在8000以下的，則對(duì)營業(yè)稅實(shí)行免征?！ ?、印花稅：個(gè)人出租自...
四租金收入計(jì)入哪個(gè)科目？附賬務(wù)處理
企業(yè)出租房屋，需要收取一定的租金。收取的租金收入，會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中應(yīng)通過什么科目核算?如何做賬？ 租金收入通過什么科目核算？ 租金收入，是企業(yè)的營業(yè)范圍外的經(jīng)營所得，所以應(yīng)該計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入科目。其他業(yè)務(wù)收入是通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動(dòng)所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。如材料銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)讓渡、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租等。 租金收入會(huì)計(jì)分錄 收到租金： 借：庫存現(xiàn)金/銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額) 計(jì)提折舊： 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：累計(jì)折舊 租金收入如何確認(rèn)？ 企業(yè)租金收入，包括企業(yè)出租固定資產(chǎn)、包裝物和其他特許權(quán)以外的資產(chǎn)使用權(quán)取得的收入，應(yīng)全額計(jì)入收人總額，按以下原則確認(rèn)收人： 1、收入時(shí)間確認(rèn)的原則 企業(yè)租金收入同時(shí)滿足下列條件的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)收入，計(jì)人收入總額：一是相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)計(jì)將流入企業(yè);二是收入的金額能夠可靠地計(jì)量。對(duì)于一次收到多年租金的，應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)?！ ?、收入金額確認(rèn)的原則 企業(yè)租金收入金額，按照有關(guān)租賃合同或協(xié)議約定的租金全額確定以上就是牛賬網(wǎng)會(huì)計(jì)關(guān)于租金收入計(jì)入哪個(gè)科目附賬務(wù)處理等問題的解答，希望對(duì)大家有所幫助，如果大家還想知道更多的可以關(guān)注我們牛賬網(wǎng)哦！牛賬網(wǎng)是專業(yè)的線上考證培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，能最大程度解決您的會(huì)計(jì)考證難題，還在等什么呢？趕快行動(dòng)...
公司出租房屋，取得租金收入的，可按具體情況計(jì)入主營業(yè)務(wù)收入科目或者其他業(yè)務(wù)收入科目中核算，相應(yīng)的賬務(wù)處理怎么做？ 取得租金收入怎么做賬？ 如果是地產(chǎn)租賃公司，收到房租的租金： 借：銀行存款(庫存現(xiàn)金) 貸：主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額) 如果是非地產(chǎn)租賃公司，收到房租的租金： 借：銀行存款(庫存現(xiàn)金) 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額) 主營業(yè)務(wù)收入是核算企業(yè)主要經(jīng)營活動(dòng)的收入，而其他業(yè)務(wù)收入是核算主營業(yè)務(wù)以外其他業(yè)務(wù)所取得的收入。比如工業(yè)企業(yè)銷售產(chǎn)品是主營業(yè)務(wù)收入，銷售材料就是其他業(yè)務(wù)收入?！ ≈鳡I業(yè)務(wù)收入包括制造業(yè)的銷售產(chǎn)品、半成品和提供工業(yè)性勞務(wù)作業(yè)的收入;商品流通企業(yè)的銷售商品收入;旅游服務(wù)業(yè)的門票收入、客戶收入、餐飲收入等?！ ∑渌麡I(yè)務(wù)收入包括材料銷售收入、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、以經(jīng)營租賃方式固定資產(chǎn)出租收入、代購代銷、包裝物出租收入。 租金攤銷的會(huì)計(jì)分錄 支付房租時(shí) 借：預(yù)付賬款 貸：銀行存款 每月攤銷時(shí)： 借：管理費(fèi)用 貸：預(yù)付賬款以上就是牛賬網(wǎng)會(huì)計(jì)關(guān)于取得租金收入如何做賬務(wù)處理等問題的解答，希望對(duì)大家有所幫助，如果大家還想知道更多的可以關(guān)注我們牛賬網(wǎng)哦！牛賬網(wǎng)是專業(yè)的線上考證培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，能最大程度解決您的會(huì)計(jì)考證難題，還在等什么呢？趕快行動(dòng)起來吧！
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