更新時間：2020-08-24
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感興趣的小伙伴一起來閱讀下面的文章吧“融資租賃出租人和承租人的會計分錄如何編制”可能有些疑惑，今天我就給大家整理了“融資租賃出租人和承租人的會計分錄如何編制”相關(guān)分錄，希望通過以下的的內(nèi)容可以學(xué)新的知識點，一起來看一看吧！融資租賃出租時，相關(guān)的賬務(wù)處理是很多年會計人都十分關(guān)注的一項工作。很多小伙伴也都不是很理解融資租賃的會計處理。今天通過實際案例來看看融資租賃出租人和承租人的會計分錄是怎么進(jìn)行編制的吧，相信會對大家的理解有幫助的。例：2011年1月1日泰航租賃公司購入設(shè)備一套，賬面價值5500000.00元，以融資租賃方式出租給紅光醫(yī)院，租期3年，紅光醫(yī)院發(fā)生直接費用20000.00元，泰航公司發(fā)生直接費用15000.00元，合同約定紅光醫(yī)院每年支付租金200000.00元，資產(chǎn)余值為100000.00元。，承租人擔(dān)保余值是50000.00元，獨立于承租人和出租人的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)價值30000.00元。租賃期間，紅光醫(yī)院直接按照直線法對該項固定資產(chǎn)計提折舊;租賃期滿，租賃期滿，資產(chǎn)可以由出租人收回也可以由承租人留購，留購價款為20000.00元。假定擔(dān)保余值、未擔(dān)保余值均未發(fā)生變化。一、出租人的賬務(wù)處理賬務(wù)處理前分析：1、確定租賃期租賃期=合同確定的租賃期=3年2、確定最低租賃付款額和最低租賃收款額度確定最低租賃付款額=租賃期內(nèi)承租人應(yīng)支付的款項+由承租人或第三方擔(dān)保的資產(chǎn)價值=200000*3+50000=650000.00元最低租賃收款額=最低租賃付款額度+獨立于承租人和出租人第三方...
今天小編為同學(xué)們帶來的是“承租人對融資租賃的會計分錄如何做”的內(nèi)容，文章中詳細(xì)的講解了“承租人對融資租賃的會計分錄怎么做?1.租賃期開始日借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低)未確認(rèn)融資費用貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額)折現(xiàn)率的確定(計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，其折現(xiàn)率可按下列順序確定)①出租人的租賃內(nèi)含利率;②租賃合同規(guī)定的利率;③同期銀行貸款利率。2.初始直接費用的處理——手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產(chǎn)價值：借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(初始直接費用)貸：銀行存款等3.未確認(rèn)融資費用分?jǐn)偟奶幚怼磳嶋H利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費用每一期的攤銷額=(每一期的長期應(yīng)付款的期初余額-未確認(rèn)融資費用的期初余額)×實際利率分?jǐn)偮实拇_定：(1)以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)偮省?2)以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)偮省?3)以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)偮省?4)以租賃資產(chǎn)公允價值為入賬價值，應(yīng)當(dāng)重新計算分?jǐn)偮?。該分?jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價值的折現(xiàn)率。融資租賃會...
承租人對經(jīng)營租賃該怎么做會計分錄經(jīng)常讓剛上崗的會計小白頭大，針對同學(xué)們困惑的知識點，小編給大家整理了“承租人對經(jīng)營租賃該怎么做會計分錄”的要義，快一起來掌握它吧！一、經(jīng)營租賃會計的核算原則：
1、對承租人的會計處理規(guī)定是：
(1)在經(jīng)營租賃中，承租人是為了滿足經(jīng)營上的臨時需要而租入資產(chǎn)，不涉主資產(chǎn)所有權(quán)上的風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移問題，也沒有購置租賃資產(chǎn)的特殊權(quán)利。因此，承租人租入資產(chǎn)不能作為本的資產(chǎn)計價入賬，也不，僅需按期支付租金。
(2)所付租金一般應(yīng)在租賃期限內(nèi)均衡地計入費用。
二、承租人經(jīng)營租賃的賬務(wù)處理原則：
1、對于經(jīng)營性租入的資產(chǎn)，不作為自身資產(chǎn)，不列入資產(chǎn)賬內(nèi)，也不提折舊。
2、租金支出直接記入“管理費用”賬戶;
3、租入固定資產(chǎn)的日常修理支出列作當(dāng)期費用。
由承租人負(fù)擔(dān)的租入固定資產(chǎn)改良支出應(yīng)在租賃期內(nèi)平均攤銷，列入各期費用，租賃期在一年以內(nèi)的記入“待攤費用”賬戶，租賃期超過一年的，記入“遞延資產(chǎn)”或“長期待攤費用”。
三、租金或押金分以下幾種不同情況：
1、定期支付租金
根據(jù)租賃契約規(guī)定，承租人按一定期間(如每月、每季、每半年或每年)支付一筆金額固定的租金，或者是，按一定標(biāo)準(zhǔn)(如按利用租賃設(shè)備所產(chǎn)產(chǎn)品的銷售額的提成率)計算的租金。其相應(yīng)的會計處理是將實際支付的或者根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制應(yīng)計的租金確認(rèn)為租金費用，計入當(dāng)期損益。
2、預(yù)付租金或押金
有時租賃契約可能規(guī)定，承租人應(yīng)先預(yù)付一筆款項，此筆款項的用途可能有三種:...
承租人租賃房屋是否繳納契稅呢，很多小伙伴對這方面不是很了解，具體相關(guān)內(nèi)容小編已經(jīng)整理好放在下文了，對此有疑問的朋友，快來和小編一起閱讀文章吧!
根據(jù)現(xiàn)行契稅法規(guī)的規(guī)定，房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為不屬于契稅征收范圍，不應(yīng)征收契稅。
依據(jù)：國家稅務(wù)總局關(guān)于出售或租賃房屋使用權(quán)是否征收契稅問題的批復(fù)
以上就是承租人租賃房屋是否繳納契稅的文章內(nèi)容啦，不知道大家看完上文之后，是不是已經(jīng)掌握了這些知識點呢?若是大家想要學(xué)習(xí)和了解更多財稅知識，可以來牛賬網(wǎng)免費試聽相關(guān)課程哦!這里還有更多財稅課程，包括增值稅、企業(yè)所得稅、消費稅等等財稅課程，大家可以都可以來免費試學(xué)哦!
五承租人資產(chǎn)租賃賬務(wù)處理如何做
會計人員日常工作學(xué)習(xí)中往往會遇到各種各樣不會的內(nèi)容，總是會覺得壓力很大，堅持不下去，其實學(xué)習(xí)會計并不難，今天小編就來為大家整理一下關(guān)于“承租人資產(chǎn)租賃賬務(wù)處理如何做”的內(nèi)容，下面讓我們一起來學(xué)習(xí)下“承租人資產(chǎn)租賃賬務(wù)處理如何做”內(nèi)容吧!1.承租人在經(jīng)營租賃下發(fā)生的租金應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的各個期間按直線法確認(rèn)為費用;如果其他方法更加合理,也可以采用其他方法。在出租人提供了免租期的情況下,應(yīng)將租金總額在整個租賃期內(nèi),而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)分?jǐn)?在出租人承擔(dān)了承租人的某些費用的情況下,應(yīng)將該費用從租金總額中扣除,并將租金余額在整個租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偂?1)確認(rèn)各期租金費用時:借:長期待攤費用等科目貸:其他應(yīng)付款等科目.(2)攤銷時:借:管理費用、銷售費用等貸:長期待攤費用(3)實際支付租金時:借:其他應(yīng)付款等科目.貸:銀行存款、庫存現(xiàn)金等2.初始直接費用和或有租金的會計處理一發(fā)生時直接計入當(dāng)期損益。借:管理費用(初始直接費用)貸:銀行存款等借:財務(wù)費用(或有租金)貸:銀行存款等3.承租人對經(jīng)營租賃應(yīng)披露的內(nèi)容(1)資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個會計年度每年將支付的不可撤銷經(jīng)營租賃的最低租賃付款額;(2)以后年度將支付的不可撤銷經(jīng)營租賃最低租賃付款額總額。上述內(nèi)容就是小編整理的“承租人資產(chǎn)租賃賬務(wù)處理如何做”，如果你想學(xué)習(xí)更多關(guān)于做賬實操的相關(guān)知識，可以咨詢在線客服老師，注冊成為牛賬網(wǎng)的會員，我們還有會計資料包免費送。
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