更新時(shí)間：2020-08-24
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一國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的契稅計(jì)稅價(jià)格如何確認(rèn)
國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的契稅計(jì)稅價(jià)格如何確認(rèn)呢，很多小伙伴對(duì)這方面不是很了解，具體相關(guān)內(nèi)容小編已經(jīng)整理好放在下文了，對(duì)此有疑問的朋友，快來和小編一起閱讀文章吧!
一、出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。
(一)以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。
沒有成交價(jià)格或者成交價(jià)格明顯偏低的，征收機(jī)關(guān)可依次按下列兩種方式確定：
1.評(píng)估價(jià)格：由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)相同地段、同類房地產(chǎn)進(jìn)行綜合評(píng)定，并經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的價(jià)格。
2.土地基準(zhǔn)地價(jià)：由縣以上人民政府公示的土地基準(zhǔn)地價(jià)。
(二)以競(jìng)價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格，一般應(yīng)確定為競(jìng)價(jià)的成交價(jià)格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。
二、先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，應(yīng)依法繳納契稅，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。
三、已購(gòu)公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。
依據(jù)：財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知
以上就是國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的契稅計(jì)稅價(jià)格如何確認(rèn)的文章內(nèi)容啦，不知道大家看完上文之后，是不是已經(jīng)掌握了這...
二車輛購(gòu)置稅如何確定計(jì)稅價(jià)格
車輛購(gòu)置稅是對(duì)在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)置規(guī)定車輛的單位和個(gè)人征收的一種稅，它由車輛購(gòu)置附加費(fèi)演變而來。作為一名會(huì)計(jì)從業(yè)人員,大家對(duì)“車輛購(gòu)置稅怎么確定計(jì)稅價(jià)格”了解多少呢？今天小編帶領(lǐng)大家詳細(xì)了解一下“車輛購(gòu)置稅怎么確定計(jì)稅價(jià)格”如何做?希望對(duì)大家有所幫助。1、小王2019年6月28日購(gòu)置了一輛小汽車，打算7月3日申報(bào)繳納車輛購(gòu)置稅，如何確定計(jì)稅價(jià)格?答：《車輛購(gòu)置稅法》實(shí)施后，納稅人購(gòu)買自用應(yīng)稅車輛的計(jì)稅價(jià)格，依據(jù)納稅人購(gòu)買應(yīng)稅車輛時(shí)取得發(fā)票上載明的價(jià)格確定。2、我公司購(gòu)買一臺(tái)車，要申報(bào)車輛購(gòu)置稅，需要在《車輛購(gòu)置稅納稅申報(bào)表》(以下簡(jiǎn)稱《申報(bào)表》)上加蓋本單位公章嗎?答：需要。單位納稅人繳納車輛購(gòu)置稅在申報(bào)表“納稅人聲明”處加蓋本單位公章，并對(duì)申報(bào)表的真實(shí)性、可靠性和完整性負(fù)責(zé)。在稅務(wù)機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)辦理時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)提供申報(bào)表免填服務(wù)，仍需要單位納稅人加蓋公章。若納稅人不方便攜帶公章到現(xiàn)場(chǎng)加蓋，可以在稅務(wù)機(jī)關(guān)網(wǎng)站下載申報(bào)表，按要求自行填寫申報(bào)內(nèi)容并加蓋公章后到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理車輛購(gòu)置稅申報(bào)。3、小張買了一輛小汽車，并做了裝飾，裝飾費(fèi)要不要繳納車輛購(gòu)置稅?答：小張買的小汽車，其實(shí)際銷售價(jià)格為20萬元(不含增值稅)，此外做裝飾花了5萬元，這5萬元的裝飾費(fèi)不是車輛購(gòu)置稅計(jì)稅價(jià)格的組成部分，不用繳納車輛購(gòu)置稅。如果沒有做裝飾，4S店將20萬元的實(shí)際銷售價(jià)格分解為車輛價(jià)格15萬元、裝飾費(fèi)5萬元，分別開具機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票和普通發(fā)票(或者不開發(fā)票)...
三組成計(jì)稅價(jià)格包含增值稅嗎，稅法上怎么處理
會(huì)計(jì)人員處理稅務(wù)實(shí)操的時(shí)候初“組成計(jì)稅價(jià)格包含增值稅嗎，稅法上怎么處理”會(huì)有些不清楚，今天我就給大家整理了“組成計(jì)稅價(jià)格包含增值稅嗎，稅法上怎么處理”相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望通過以下的的內(nèi)容可以深入了解會(huì)計(jì)知識(shí)，一起來學(xué)習(xí)吧！組成計(jì)稅價(jià)格是否含增值稅?一般不包括消費(fèi)稅的組成計(jì)稅價(jià)格有:1、委托加工的:(1)實(shí)行從價(jià)定率辦法計(jì)算納稅的組成計(jì)稅價(jià)格計(jì)算公式:組成計(jì)稅價(jià)格=(材料成本+加工費(fèi))÷(1-比例稅率)(2)實(shí)行復(fù)合計(jì)稅辦法計(jì)算納稅的組成計(jì)稅價(jià)格計(jì)算公式:組成計(jì)稅價(jià)格=(材料成本+加工費(fèi)+委托加工數(shù)量×定額稅率)÷(1-比例稅率)2、自產(chǎn)自用的:(1)實(shí)行從價(jià)定率辦法計(jì)算納稅的組成計(jì)稅價(jià)格計(jì)算公式:組成計(jì)稅價(jià)格=(成本+利潤(rùn))÷(1-比例稅率)(2)實(shí)行復(fù)合計(jì)稅辦法計(jì)算納稅的增值稅基本知識(shí)從計(jì)稅原理上說,增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅,也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān),有增值才征稅沒增值不征稅,但在實(shí)際當(dāng)中,商品新增價(jià)值或附加值在生產(chǎn)和流通過程中是很難準(zhǔn)確計(jì)算的。因此,我國(guó)也采用國(guó)際上的普遍采用的稅款抵扣的辦法,即根據(jù)銷售商品或勞務(wù)的銷售額,按規(guī)定的稅率計(jì)算出銷項(xiàng)稅額,然后扣除取得該商品或勞務(wù)時(shí)所支付的增值稅款,也就是進(jìn)項(xiàng)稅額,其差額就是增值部分應(yīng)交的稅額,這種計(jì)算方法體現(xiàn)了按增值因素計(jì)稅的原則。公式為:應(yīng)納稅額=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額增值稅計(jì)算公式:含稅銷售額/(1+稅率)=不含稅銷售額不含稅銷售額×稅率=應(yīng)繳...
四股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)稅價(jià)格怎么確定
在工作中碰到的問題，對(duì)于“股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)稅價(jià)格怎么確定”可能有些不明白，今天我就給大家整理了“股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)稅價(jià)格怎么確定”希望通過以下的的內(nèi)容可以學(xué)到更多的會(huì)計(jì)知識(shí)，一起來看一看吧！股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)稅價(jià)格如何確定?根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)和轉(zhuǎn)增股本個(gè)人所得稅征管問題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第80號(hào))第一條規(guī)定,(一)股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)稅價(jià)格參照獲得股權(quán)時(shí)的公平市場(chǎng)價(jià)格確定,具體按以下方法確定:1.上市公司股票的公平市場(chǎng)價(jià)格,按照取得股票當(dāng)日的收盤價(jià)確定.取得股票當(dāng)日為非交易時(shí)間的,按照上一個(gè)交易日收盤價(jià)確定.2.非上市公司股權(quán)的公平市場(chǎng)價(jià)格,依次按照凈資產(chǎn)法、類比法和其他合理方法確定.高新企業(yè)股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)稅價(jià)格怎么確定?個(gè)人獲得股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)時(shí),應(yīng)按照"工資薪金所得"項(xiàng)目計(jì)算納稅,對(duì)該股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)形式的工資薪金所得可區(qū)別于所在月份的其他工資薪金所得,單獨(dú)按下列公式計(jì)算當(dāng)月應(yīng)納稅款:應(yīng)納稅額=(股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)形式的工資薪金應(yīng)納稅所得額÷規(guī)定月份數(shù)×適用稅率-速算扣除數(shù))×規(guī)定月份數(shù)股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)稅價(jià)格參照獲得股權(quán)時(shí)的公平市場(chǎng)價(jià)格確定,上市公司股票的公平市場(chǎng)價(jià)格,按照取得股票當(dāng)日的收盤價(jià)確定,取得股票當(dāng)日為非交易時(shí)間的,按照上一個(gè)交易日收盤價(jià)確定.非上市公司股權(quán)的公平市場(chǎng)價(jià)格,依次按照凈資產(chǎn)法、類比法和其他合理方法確定.計(jì)算股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)納稅額時(shí),規(guī)定月份數(shù)按員工在企業(yè)的實(shí)際工作月份數(shù)確定.員工在企業(yè)工作月份數(shù)超過12個(gè)月的,按12個(gè)月計(jì)算.詳細(xì)的要點(diǎn)都...
五進(jìn)口應(yīng)稅消費(fèi)品組成計(jì)稅價(jià)格如何計(jì)算
進(jìn)口應(yīng)稅消費(fèi)品組成計(jì)稅價(jià)格怎么計(jì)算?關(guān)于進(jìn)口貨物的計(jì)算是很多企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)都需要了解與掌握的內(nèi)容，企業(yè)購(gòu)買進(jìn)口貨物會(huì)涉及到稅務(wù)的問題，那么對(duì)于進(jìn)口應(yīng)稅消費(fèi)品組成計(jì)稅價(jià)格怎么計(jì)算?計(jì)算公式是什么?你了解嗎?接下來小編為大家分享一下具體的計(jì)算內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如果各位在學(xué)習(xí)過程中遇到了自己解決不了的問題，都可以來牛賬網(wǎng)咨詢?cè)诰€答疑老師，老師將會(huì)第一時(shí)間為您答疑解惑。進(jìn)口應(yīng)稅消費(fèi)品組成計(jì)稅價(jià)格的計(jì)算?適用比例稅率的進(jìn)口應(yīng)稅消費(fèi)品實(shí)行從價(jià)定率辦法按組成計(jì)稅價(jià)格計(jì)算應(yīng)納稅額組成計(jì)稅價(jià)格=(關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅)÷(1-消費(fèi)稅稅率)應(yīng)納稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×消費(fèi)稅稅率公式中的關(guān)稅完稅價(jià)格是指海關(guān)核定的關(guān)稅計(jì)稅價(jià)格。?實(shí)行定額稅率的進(jìn)口應(yīng)稅消費(fèi)品實(shí)行從量定額辦法計(jì)算應(yīng)納稅額應(yīng)納稅額=應(yīng)稅消費(fèi)品數(shù)量×消費(fèi)稅單位稅額?實(shí)行復(fù)合計(jì)稅方法的進(jìn)口應(yīng)稅消費(fèi)品的稅額計(jì)算組成計(jì)稅價(jià)格=(關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+進(jìn)口數(shù)量×消費(fèi)稅定額稅率)÷(1-比例稅率)應(yīng)納稅額=應(yīng)稅消費(fèi)品數(shù)量×消費(fèi)稅單位稅額+組成計(jì)稅價(jià)格×消費(fèi)稅稅率消費(fèi)稅組成計(jì)稅價(jià)格公式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)稅暫行條例》第七條 納稅人自產(chǎn)自用的應(yīng)稅消費(fèi)品，依照本條例第四條第一款規(guī)定應(yīng)當(dāng)納稅的，按照納稅人生產(chǎn)的同類消費(fèi)品的銷售價(jià)格計(jì)算納稅;沒有同類消費(fèi)品銷售價(jià)格的，按照組成計(jì)稅價(jià)格計(jì)算納稅。組成計(jì)稅價(jià)格計(jì)算公式:組成計(jì)稅價(jià)格=(成本+利潤(rùn))÷(1-消費(fèi)稅稅率)第八條 委托加工的應(yīng)稅消費(fèi)品，按照受...
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