學(xué)員啊，這個問題你得搞清楚房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)和征收方式。 咱先說這自用的部分，按照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納房產(chǎn)稅，稅率是1.2%。你這里說的按原值扣除后繳納1.2%，大體上是這么個意思。就拿咱常見的減除比例來說，一般是減除30%，比如說房產(chǎn)原值是1000萬，那扣除30%后就是700萬，這700萬就是計稅依據(jù)，乘以1.2%的稅率，就得出來該繳的房產(chǎn)稅了。 再講講出租的那一層，這部分是按照租金收入來計稅的，稅率是12%。比如說你出租那一層，每個月租金是5萬塊錢，那一年租金收入就是60萬，這60萬就是計稅依據(jù)，乘以12%的稅率，算出這一年該交的房產(chǎn)稅。 可別以為出租了一層，就只給出租那部分繳稅哦。自用的部分和出租的部分得分開算，各自按照對應(yīng)的計稅依據(jù)和稅率來繳納房產(chǎn)稅，這兩部分都得交，不能只交出租那層的稅，明白了不？