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古月老師，稅法二第五章提到以房產(chǎn)投資聯(lián)營的，如果投資方參與投...

古月老師，稅法二第五章提到以房產(chǎn)投資聯(lián)營的，如果投資方參與投資利潤分紅，共同承擔風險的，由被投資方按照房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計算繳納房產(chǎn)稅。但您舉例的時候說如果甲企業(yè)以房產(chǎn)投資A公司，參與投資利潤分紅，共同承擔風險，那么甲企業(yè)以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計算繳納房產(chǎn)稅。按我的理解，應該是被投資企業(yè)A公司作為納稅人才對。請老師答疑解惑！

我來答關注問題提問于07月17日

回答 1

你的理解是正確的。根據(jù)相關規(guī)定，對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，應按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅，納稅人為被投資方。因為在這種情況下，房產(chǎn)的風險和報酬已轉(zhuǎn)移給被投資方，被投資方是房產(chǎn)的實際使用和受益方，所以應由被投資方繳納房產(chǎn)稅。可能是老師舉例時出現(xiàn)了表述錯誤，正確的是甲企業(yè)將房產(chǎn)投資A公司，參與利潤分紅并共擔風險時，是A公司以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計算繳納房產(chǎn)稅。

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