并非所有地區(qū)都通過電子稅務局辦理社保增員減員，具體要看當?shù)卣摺?多數(shù)地區(qū)支持登錄社保局官網或專用平臺（如“上海一網通辦”）在線操作，也有部分地區(qū)需線下辦理。建議優(yōu)先嘗試當?shù)厣绫＞W上服務系統(tǒng)，若無法在線處理再前往經辦機構窗口辦理。
并非所有地區(qū)都通過電子稅務局辦理社保增員減員，具體要看當?shù)卣摺?多數(shù)地區(qū)支持登錄社保局官網或專用平臺（如“上海一網通辦”）在線操作，也有部分地區(qū)需線下辦理。建議優(yōu)先嘗試當?shù)厣绫＞W上服務系統(tǒng)，若無法在線處理再前往經辦機構窗口辦理。
莎莎老師
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竹子老師
09月16日
核心依據(jù)是財稅〔2016〕36號附件一第二十七條，明確規(guī)定用于轉租等特定項目的進項稅額不得抵扣。該條款將轉租納入不可抵扣范圍，需獨立核算對應成本。
莎莎老師
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竹子老師
09月16日
轉租屬經營行為，非稅法允許抵扣范圍；銷項與進項不直接對應，需獨立核算。進項稅額不可抵扣是因稅法明確規(guī)定用于轉租項目的進項不得抵扣。
莎莎老師
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竹子老師
09月16日
差額屬正常稅差，不可抵扣；備注欄必須注明“轉租”字樣及雙方合同號，否則可能影響進項認證。稅務核查時需提供完整證據(jù)鏈證明交易真實性。
莎莎老師
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竹子老師
09月16日
借：其他應收款 54.5（含稅價=50×1.09）
應交稅費—應交增值稅（進項稅額）4.5
貸：主營業(yè)務成本 50
備注欄需注明詳細地址（含門牌號）、租賃起止日期及“轉租”字樣。
莎莎老師
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竹子老師
09月16日
按含稅金額掛其他應收款；進項稅額單獨計入“應交稅費—應交增值稅（進項稅額）”，與銷項稅額分開核算，不影響成本匹配性。
木森老師
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莎**師
09月08日
若公司注冊地與實際經營地分離且未變更登記屬違規(guī)行為，理論上注冊地作為法律上的“住所”可能涉及房產稅，但實務中稅務機關通常按實際使用性質判定。建議及時辦理工商及稅務地址變更，合規(guī)經營以避免風險。
木森老師
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莎**師
09月06日
若住宅用作公司注冊地且實際經營，通常視同出租需從價計征房產稅（按房產原值減除一定比例后的余值計稅）。合規(guī)途徑是簽訂租賃協(xié)議并開具租金發(fā)票，由業(yè)主繳納相應稅款；完全規(guī)避不現(xiàn)實，但可通過真實交易降低稅負。
莎莎老師
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竹子老師
09月16日
1. 按含稅金額掛其他應收款，體現(xiàn)完整債權債務關系；
2. 發(fā)票備注欄需精確到門牌號，依據(jù)規(guī)定必須填寫詳細地址（含街道、門牌號、樓棟及房號），確保稅務合規(guī)性和業(yè)務真實性。
莎莎老師
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竹子老師
09月16日
按權責發(fā)生制原則，預收租金全額確認收入；轉租部分實際支付給房東的成本暫掛“其他應收款”，待收到承租方款項后再結轉成本，實現(xiàn)收支匹配。需確保合同條款明確收款節(jié)點，避免稅務風險。
莎莎老師
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竹子老師
09月16日
按稅法規(guī)定，預收租金的增值稅納稅義務發(fā)生時間為收到款項當天，無論是否開票都應在收款當期申報繳納增值稅。建議全額申報，避免滯納金風險。
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