企業(yè)經(jīng)營過程中，將閑置房屋向他人轉(zhuǎn)售時，其中電費也是需要進行轉(zhuǎn)售的。那么轉(zhuǎn)售給租戶電費的相關(guān)賬務處理怎么做？

　　轉(zhuǎn)售給租戶電費的賬務處理

　　《關(guān)于對企事業(yè)單位轉(zhuǎn)售水、電的有關(guān)稅政問題的批復》滬國稅流[2000]19號規(guī)定：“現(xiàn)在，不少企事業(yè)單位將一部分閑置房屋出租給其他企業(yè)，供其生產(chǎn)經(jīng)營。由于承租方一般都直接使用出租方供應的水、電、煤氣等，無法取得供水、供電等部門開具的增值稅發(fā)票，因此承租方對承擔的這部分增值稅額無法進行抵扣?！?/p>

　　根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)出租房應向承租方提供水電等，并按表中的實際數(shù)據(jù)結(jié)算金額，應作為轉(zhuǎn)售貨物，按規(guī)定征收增值稅。

　　借：庫存現(xiàn)金／銀行存款／預收賬款等相關(guān)科目

　　 貸：應交稅費－應交增值稅（銷項稅額）

　　 其他業(yè)務收入－轉(zhuǎn)售水電費

　　什么是預收賬款？

　　預收賬款是指企業(yè)向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款。企業(yè)預收的貨款待實際出售商品、產(chǎn)品或者提供勞務時再行沖減。預收賬款是以買賣雙方協(xié)議或合同為依據(jù)，由購貨方預先支付一部分（或全部）貨款給供應方而發(fā)生的一項負債，這項負債要用以后的商品或勞務來償付。

　　一般包括預收的貨款、預收購貨定金等。企業(yè)在收到這筆錢時，商品或勞務的銷售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認為一項負債，即貸記“預收賬款”賬戶。

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